7.5 Rooms, 280 m²

Perchée sur les hauteurs de Saint-Légier-La Chiésaz, cette magnifique villa individuelle de 7.5 pièces vous séduira par son cadre de vie unique : un panorama grandiose sur le lac Léman et les Alpes, un environnement résidentiel paisible, et une accessibilité optimale (autoroute et train à 2 pas, gare de Vevey à 5 minutes).

Implantée sur une parcelle de plus de **1'400 m²**, cette propriété, soigneusement entretenue, se compose ainsi :



* Spacieuses et lumineuses pièces à vivre comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger donnant directement sur la terrasse plein sud et le jardin,
* Vaste cuisine indépendante mais connectée avec accès direct au jardin,
* 5 chambres spacieuses,
* 2 grandes salles de bain + 1 WC visiteurs,
* Arrière-cuisine/buanderie,
* Grand jardin fleuri et arboré, exposé sud, parfaitement entretenu, dans lequel il serait possible de construire une piscine,
* Sous-sol avec local technique et plusieurs espaces de rangement,
* Garage double + 3 à 4 places extérieures dans la cour,
* Pièce polyvalente sous le garage pouvant servir d'atelier, d'abri de jardin, etc.



Confort moderne : pompe à chaleur air/eau neuve (2024), chauffage au sol, excellent état général.
Proche des écoles, commerces et infrastructures ? idéal pour une famille recherchant sérénité et qualité de vie.

Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Riviera vaudoise.

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