4.5 Rooms, 3. floor 

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz

Dieses neue Projekt mit dem Namen PPE L'Escale wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf in der Gemeinde Collombey-Muraz, verzaubern, die selbst im Bezirk Monthey liegt. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Geschäfte befinden sich in einem Radius von weniger als 2 km.

Es liegt am Rande einer Dorfzone und ist zwischen zwei Wohnzonen mit geringer Dichte eingebettet, dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² wird ein charmantes Gebäude in PPE beherbergen, das 9 Wohnungen und 2 Geschäfte aufnehmen wird.

* Baugenehmigung vorhanden
* Projekt mit modernen Linien im Stil "Dorfhäuser"
* Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
* 9 Apartments von 3.5 bis 4.5 Zimmern
* 2 Gewerbeflächen von ~70 m²
* Balkone von ~11 m²
* Schöne Aussicht auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
* Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung und Solarkollektoren
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* Fernablesung der individuellen Zähler
* Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden

**Die Einheit 11 ist ein charmantes Dachgeschoß-Apartment mit 4.5 Zimmern,** **im Dachgeschoß gelegen,** mit einer Bruttowohnfläche von etwa 125 m². Es nimmt den nordwestlichen Teil des Gebäudes ein und verfügt über einen Balkon von mehr als 13 m² mit schöner Aussicht. Die Innenausstattung ist wie folgt:

Der Aufzug des Gebäudes kommt direkt in die Wohnung, die die einzige auf diesem Niveau ist. Die Eingangsplattform führt zu einem Korridor, der zu einem geräumigen Wohnbereich von etwa 37 m² führt, der eine offene Küche mit zentralem Insel, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer umfasst. Eine große Fensterfront bietet Zugang zum Balkon und eine freie Aussicht nach Nordwesten. Im Eingangsbereich befinden sich eingebaute Schränke und ein belüfteter Bereich für die Installation einer Wäscherei.

Im Nordwesten der Wohnung befindet sich eine geräumige Elternsuite von etwa 26 m² mit einem Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite teilen sich die beiden anderen Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne. Das Schlafzimmer im Osten, etwa 13 m² groß, und das im Süden, etwa 16 m² groß, profitieren beide von reichlich Tageslicht dank individueller Lichtschächte, wie auch alle Badezimmer.

Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 131,45 m² (gewichtete Fläche). Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller C10. Jede Einheit umfasst einen überdachten Parkplatz für 25'000.- CHF zusätzlich. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für 10'000.- CHF zusätzlich zu erwerben.

**Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt 790'000.- CHF.**
Technik

* die gewichteten Flächen werden auf der Bruttowohnfläche (BWF) berechnet
* Dach mit glatten grauen Schieferplatten
* periphere Isolierung
* Aufzug
* Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* Fernablesung der individuellen Zähler
* Kunststofffenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
* Aluminium-Jalousien
* 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Wohnbereich
* Wandfliesen in den Badezimmern
* Laminatboden in den Schlafzimmern
* Balkone mit Keramikfliesen (60x60 cm)
* Raum für die Installation einer Wäscherei

Ausstattung

**Schulische Ausbildung:**

* Die Schüler von der 1. bis 8. Klasse werden geografisch in den Schulzentren von Muraz, Perraires, Corbier und Illarsaz untergebracht.
* Die Klassen des Orientierungszycles 8 bis 11: Schulzentrum Perraires.
* Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7 Minuten
* Schulzentrum Perraires: 700 m, zu Fuß 9 Minuten
* Krippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13 Minuten mit dem Bus

**Verkehr:**

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, Bahnhof CFF, MobiChablais und Postbus:

* Bushaltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m entfernt
* Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6 Minuten
* Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12 Minuten

**Dienstleistungen:**

* Coop: 2 km, Bus 11 Minuten
* Bank: 1,3 km, Bus 15 Minuten
* Bäckerei: 1,9 km, Bus 12 Minuten
* Apotheke: 2,4 km, Bus 15 Minuten
* Manor-Zentrum Monthey: etwa 3 km, Bus 20 Minuten

Anhang

* Keller für jede Wohnung
* 9 überdachte Parkplätze
* 11 Außenparkplätze
* 3 Besucherparkplätze

Hinweise

**Der Kauf erfolgt durch Erwerb von Grundstücksanteilen und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.**

**Diese schöne Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.**

**Bauleitung: Andrea d'Alessandro**