5.5 Rooms, 170 m²

**Charmante villa 5.5 pièces de 170 m2 habitables sise sur une grande parcelle de 1141 m2**

**Jouissant d'une vue dégagée sur les Alpes, cette villa construite en 1974 a été rénovée entre les années 1998, 2014 et 2019 (cuisine, peinture, sols, isolation périphérique, installation d'une PAC, extérieurs).
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Idéalement située dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie alliant calme et proximité aux différentes commodités (école, commerce, transports publics, etc.). De beaux extérieurs avec deux jardins, une terrasse dallée, une pergola et une véranda permettent de profiter de l'ensoleillement optimal qu'offre l'orientation sud de la villa.

**La maison conçue sur quatre demi niveaux est distribuée comme suit :**
**Sous-sol :**


* Cave
* Local Technique
* Carnotzet



**Rez inférieur :**


* Entrée avec dégagement
* Chambre
* Garage



**Rez supérieur :**


* Grande cuisine ouverte sur le séjour
* Spacieux séjour avec belle cheminée et baie vitrée donnant accès sur la terrasse et le jardin



**Etage :**


* Trois chambres
* Salle d'eau avec baignoire et WC
* Salle d'eau avec douche et WC



**Extérieurs :**


* Jardin avec terrasse et véranda orientés sud
* Cabane de jardin
* Jardin avec pergola orienté nord



**Complètent cette offre :**


* Trois places de parc extérieures



**Rénovations :**


* 1998 : Isolation extérieure complète, agrandissement du séjour,
isolation et étanchéité toiture, carrelage et revêtement de sol, chauffage, fenêtre double vitrage
* 2014 : peintures extérieures et intérieures, boiseries et cuivres extérieurs,
aménagements des jardins, pelouse, nouvelle cuisine et nouvelle nourrice d'alimentation d'eau

* 2019 : installation d'une PAC



**Caractéristiques :**


* Beaux espaces extérieurs
* Spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond
* Possibilité de construire une annexe ou une autre petite villa
* Situation idéale



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**Situation :
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Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.