1289 m²

**AUSCHLIESSLICH**

**Entdecken Sie dieses wunderschöne Grundstück in einer friedlichen und bevorzugten Lage in Icogne**

**Abseits von der städtischen Hektik bietet dieses Grundstück eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für Liebhaber von Ruhe und weiten Räumen.**

**Das Grundstück bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die umliegenden Landschaften, Berge, Wälder, Täler und die Rhone-Ebene. Die Ausrichtung ist optimal: voller Süden, der eine reichliche Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.**

**Ein einzigartiger Ort, ideal für den Bau eines Wohnhauses**


* Ideal gelegen, nur 150 Meter von einer Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und 3 Minuten mit dem Auto von Lens, 15 Minuten von Sion und 10 Minuten von Crans-Montana entfernt




* Das Grundstück ist in einer Bauzone gelegen und ist ausschließlich für den Bau eines Wohnhauses bestimmt. Die notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe.



**Technische Merkmale:**


* Fläche: 1289 m2
* Zone: Ortsrand
* Topographie: Hanglage
* Ausrichtung: Südwest
* Höhe: 1000 Meter
* Wohnhaus



**Besonderheit:**



* Das Grundstück ist derzeit in einer reservierten Zone gelegen, die Gemeinde verlangt eine Skizze für das zu errichtende Wohnhaus, die die Lage des Gebäudes und des Zugangs zum Grundstück, die Volumetrie und eine Angabe über die zukünftigen Bewohner enthält, um den Antrag zu prüfen und an den Dienst für territoriale Entwicklung des Kantons Wallis zur Stellungnahme weiterzuleiten.



**Eine seltene Gelegenheit in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld, das Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität verbindet!**

Wenn Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier wünschen, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung

**Der Bau in Icogne ermöglicht es, von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld zu profitieren, das Natur, Ruhe und Erreichbarkeit verbindet, in einer Gemeinde, die sich um ihre nachhaltige Entwicklung und die Lebensqualität ihrer Bewohner kümmert.**


**Icogne:**


* Icogne profitiert von einem erhaltenen Umfeld, das hauptsächlich aus Wäldern, Alpen und landwirtschaftlichen Zonen besteht. Mit nur 2,5 % seines Territoriums urbanisiert, bietet die Gemeinde ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld, ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber.
* Die Nähe des Tseuzier-Staudamms und der historischen Suonen, wie der Suone du Ro, bereichert das natürliche Erbe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Aktivitäten in der freien Natur.
* Icogne liegt auf der Südseite des Lienne-Tals und genießt ein sonniges Klima und eine gute Besonnung das ganze Jahr über. Diese günstige Ausrichtung trägt zu einem angenehmen Lebensumfeld bei, das zur Entspannung einlädt.
* Icogne ist gut an die regionalen Infrastrukturen angeschlossen. Sie liegt nur 4 Minuten von Lens, 11 Minuten von der Crans-Montana-Station und etwa 19 Minuten von Sion entfernt. Diese Nähe ermöglicht es, von den Dienstleistungen, Geschäften und kulturellen Aktivitäten der benachbarten Städte zu profitieren, während man in einem friedlichen Umfeld lebt.
* Die Gemeinde Icogne verfügt über Baugrundstücke, die verschiedene Möglichkeiten für Immobilienprojekte bieten, wie z.B. einzelne Villen oder kleine Gebäude. Diese Grundstücke bieten einen einfachen Zugang, eine gute Besonnung und eine freie Sicht.
* Darüber hinaus sieht das kommunale Projekt "Icogne 2035" Initiativen für eine nachhaltige Entwicklung vor, wie z.B. die Installation eines Heizsystems auf...