5.5 Rooms, Ground floor 

**Trouvez votre espace de travail idéal, au coeur du Valais !**

**Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité. Il offre un environnement calme et résidentiel parfait pour une entreprise en quête de sérénité.** 

Actuellement occupé par un cabinet dentaire, ce bien est situé au coeur de la commune verdoyante et dynamique de Chalais : magasins, banque, restaurants, centre sportif et station de ski sont à disposition à proximité.

**Ce cabinet continuellement rénové entre 2014 et 2022 est actuellement distribué comme suit :**


* Entrée avec réception
* Vestiaire
* Salle d'eau avec WC
* Salle d'attente
* Couloir de distribution
* Deux cabinets orientés est
* Un cabinet orienté nord avec accès au balcon
* Balcon de 6 m2
* Laboratoire (facilement transformable en cuisine, cafétéria)
* Réduit (facilement transformable en salle d'eau)



**Complète ce bien :**


* Une cave
* Une place de parc extérieure incluse dans le prix (des places visiteurs ainsi que de nombreuses places de parc en zone blanche sont également disponibles à proximité immédiate )



Cet espace est facilement modulable et il permet diverses transformations et utilisations (bureau ou local administratif, local commercial, appartement...)

**Caractéristiques :**


* Situation idéale au coeur du village alliant calme et visibilité depuis la route
* Objet lumineux et spacieux
* Bien idéal pour une activité liée à la santé et au bien-être
* Espace facilement modulable
* PPE saine et bien entretenue



**Pour tous les détails, visitez notre site** : www.valimmobilier.ch

**Selon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute 112 m2 et une surface habitable pondérée de 115 m2 (avec 1/2 balcon).**
Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.