3 Rooms, 96 m², Ground floor 

Découvrez ce **spacieux**appartement de 3,5 pièces en duplex, offrant une surface habitable de **96m²**, complétée par un balcon de 7m² et une **spacieuse terrasse de 18m²** orientée plein sud. Un cadre de vie lumineux et confortable vous attend, dans un environnement **calme**et bien entretenu.

Situé au rez supérieur d'un immeuble construit en 1993, ce logement en **duplex**se déploie sur deux niveaux : l'espace de vie principal se trouve à l'étage supérieur, tandis qu'on accède à l'espace nuit au niveau inférieur par un escalier intérieur. Une configuration originale qui offre intimité et fonctionnalité.

Ballaigues est un charmant village situé à 25 minutes de Lausanne et à 15 minutes d'Yverdon-les-Bains. Une ligne de bus (arrêt à 100m) amène à Yverdon en 30 minutes et une autre à la gare de Vallorbe en 5 minutes où une correspondance directe toutes les 30 minutes vous amène à Lausanne.

Disponible de suite

Prix de l'appartement : CHF 450'000.-

Un garage-box et une place extérieure : CHF 25'000.-

**PRIX DE VENTE TOTAL : CHF 475'000.-**

**_Renseignements et visite au 079 938 45 79_**