16.5 Rooms, 664 m²

**In vendita a prezzo eccezionale e in prima locazione,**proponiamo uno stabile commerciale di recente costruzione, moderno e versatile, ideale per uffici, studi professionali, spazi espositivi o attività miste. La struttura si sviluppa su 664 m² distribuiti su tre piani, ciascuno con moduli da 5.5 locali, facilmente **divisibili o unificabili** in base alle esigenze operative.

Completano la proprietà un ampio rooftop panoramico, perfetto per eventi aziendali, relax o ulteriori sviluppi, oltre a 5 posteggi interni e 5 esterni, inclusi nel prezzo di vendita. La posizione è strategica, ben collegata con le principali vie di comunicazione, garantendo accessibilità e visibilità ottimali.

Una soluzione flessibile, moderna e subito disponibile, perfetta per imprenditori, investitori o aziende in espansione.

I tre piani sono vendibili anche separatamente e già divisi in PPP.

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**Sofort zu beziehen - Neu erbautes Geschäftsgebäude - 705 m² auf 3 Etagen mit Dachterrasse und Parkplätzen inbegriffen**

**Zum Verkauf zu einem aussergewöhnlichen Preis und zur Erstvermietung**bieten wir ein kürzlich errichtetes, modernes und vielseitiges Geschäftsgebäude an, das sich ideal für Büros, professionelle Studios, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten eignet. Das Gebäude erstreckt sich über 664 m², die sich auf drei Etagen mit jeweils 5,5-Zimmer-Modulen verteilen, die je nach den betrieblichen Erfordernissen leicht **geteilt oder zusammengelegt**werden können.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich perfekt für Firmenveranstaltungen, zur Entspannung oder zur weiteren Entwicklung eignet, sowie durch 5 Innen- und 5 Aussenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind. Die Lage ist strategisch günstig, mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, was eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert.

Eine flexible, moderne und sofort verfügbare Lösung, ideal für Unternehmer, Investoren oder expandierende Unternehmen.

Die drei Ebenen können auch separat verkauft werden, aufgeteilt auf die einzelnen Stockwerke.

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