3.5 Rooms, 82 m², 4. floor 

**Außergewöhnliche Renovierung eines historischen Gebäudes**

Im 4. Stock eines vollständig renovierten Charakterhauses befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **82,32 m²** und bietet einen einzigartigen Lebensraum, der traditionellen Charme und modernen Komfort vereint.

In den Höhen von Leysin gelegen, profitiert diese Immobilie von einer **atemberaubenden Panoramaview auf die Berge** und einer bevorzugten Lage, in der Nähe des Bahnhofs, der Berneuse-Seilbahn und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

**Beschreibung der Wohnung 8:**

* Ein **geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche**, das durch drei Fenstertüren, die auf einen **großen Balkon von 17,80 m²** führen, hell und einladend ist, ideal, um den Panoramablick zu genießen.
* Ein **elägantes Elternschlafzimmer** mit eigenem Bad und einem großen begehbaren Kleiderschrank.
* Ein **zweites Schlafzimmer** mit eigenem Bad.
* Ein **Gästetoilette** für zusätzlichen Komfort.
* Ein **willkommen heißender Eingangsbereich**.
* Ein **Keller von 3,18 m²** ist inklusive.
* PPE-Fläche: 92,81 m²

**Ein außergewöhnliches Projekt:**

Dieses denkmalgeschützte Gebäude mit 10 Wohnungen, verteilt über 5 Etagen, wird vollständig renoviert und entspricht den aktuellen Energiestandards: **Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung**. Die sorgfältig erhaltenen Holzgeländer der Balkone verleihen dieser Residenz im Stil "moderner Bergarchitektur" einen authentischen Touch. Mit realisiert, verbindet diese Wohnung Eleganz und Komfort.

Die zukünftigen Eigentümer können auch einen **gemeinsam genutzten Garten** genießen, einen wahren Friedensort in dieser idyllischen Umgebung.

**Ideale Lage:**

In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmitteln, verbindet diese Residenz Tradition und Moderne harmonisch und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

**Verkaufspreis: CHF 631'000 .-**

**Sofort zugreifen!**

Übergabe der Wohnungen im zweiten Quartal 2026.

Mehrere Wohnungen in diesem exklusiven Projekt sind bereits vergeben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!