6.5 Rooms, 270 m²

Située dans le quartier paisible et verdoyant d'Arzier, cette villa contemporaine offre plus de 450 m² d'espace utilisable sur quatre niveaux, avec des vues imprenables s'étendant du sud-est au sud-ouest.

Avec une façade blanche épurée et un design architectural minimaliste, la propriété est conçue pour le confort, la fonctionnalité et la lumière. La pièce de vie principale d'environ 70 m² est dotée de hauts plafonds et de fenêtres du sol au plafond à triple vitrage, permettant à la lumière naturelle de circuler dans tout l'espace. Des carreaux de grand format (1,20 m x 1,20 m) dans des tons beige-gris s'étendent de l'intérieur aux terrasses extérieures, créant une forte continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Les vastes terrasses, protégées par des garde-corps en verre, offrent des vues panoramiques à 180° et un accès direct à une piscine chauffée. La piscine est dotée de larges marches servant également d'espace de détente, idéal pour se relaxer et profiter du paysage environnant.

La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 40 m² avec salle de bain privée et dressing. Il est possible d'étendre cet espace avec un espace bien-être.

L'escalier flottant, en bois de couleur chêne et entouré de verre double paroi, est un élément central de la maison. Cette teinte de chêne se retrouve dans le bar de la cuisine et plusieurs salles de bain, créant une cohérence visuelle et une chaleur.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent :

- Une salle de sport
- Une cave à vin fonctionnelle
- Une pièce polyvalente de 56 m² dans le sous-sol entièrement isolé et chauffé
- Un accès interne direct à un garage pour trois voitures, avec bornes de recharge électrique et espace de rangement pour vélos ou usage d'atelier
- Une grande pompe à chaleur assurant des températures intérieures constantes toute l'année
- Sans jardin à entretenir et avec un accent sur une vie pratique et moderne, cette propriété offre un style de vie nécessitant peu d'entretien dans un cadre calme et verdoyant avec des vues étendues.
Niché sur les pentes surplombant la région du lac Léman, Arzier-Le Muids offre un cadre résidentiel paisible entouré de nature, avec des vues imprenables sur le lac et les Alpes. Le village allie tranquillité et proximité des destinations clés, ce qui le rend idéal pour les familles et les professionnels.

L'aéroport international de Genève se trouve à environ 35 minutes en voiture.

Nyon et le bord du lac sont accessibles en 12 minutes, offrant un accès à l'autoroute (A1) et aux grands centres commerciaux comme le Signy Centre.

Une école primaire est située directement à Arzier, tandis que des écoles secondaires sont disponibles à Nyon.

Le village est desservi par le train NStCM, le reliant efficacement à la gare de Nyon et au réseau ferroviaire suisse plus large.

Les amateurs de plein air apprécieront l'accès facile aux forêts du Jura, aux sentiers de randonnée et aux domaines skiables à proximité.

Arzier-Le Muids est connu pour sa tranquillité, son air pur et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté à Genève, Lausanne et aux écoles internationales de la région.