7 Rooms, 280 m²

PORTES OUVERTES : Vendredi 4 juillet 2025, de 12h00 à 15h00, sur inscription.



Située dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Est lausannois, cette villa individuelle érigée en 1975 bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'058 m², elle profite d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate des commodités urbaines.

Son exposition idéale lui confère un très beau dégagement sur le lac Léman, apportant luminosité et cadre de vie d'exception à ses occupants. Le quartier, essentiellement résidentiel, est réputé pour son ambiance paisible et familiale.

La maison, bien que bénéficiant de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle, présente un état d'entretien vétuste. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour répondre aux standards actuels de confort et de qualité de vie. Elle constitue ainsi une opportunité idéale pour un projet de rénovation complète ou de transformation.

Par ailleurs, la propriété est située dans une zone à faible densité et dispose donc de droits à bâtir résiduels. Malgré l'existence d'un ancien plan de quartier, ces droits permettent d'envisager un projet de développement intéressant, que ce soit pour un promoteur immobilier ou un investisseur averti, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien rare alliant cadre de vie exceptionnel et fort potentiel de valorisation.
Dossier complet et informations sur demande.