8 Rooms, 130 m²

6571 Indemini, Frighiesa
Region: Gambarogno
Grundstücksgröße: ca. 15163 m2
Wohnfläche: 130 m2
Etagen: 2
Zustand: bewohnbar aber zu erneuern
Bad/WC: 1
Keller: ja
Strom: Generator und Solar
Wasser: ja
Abwasser: ja geregelt
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 2 im Freien
Lage: an Alleinlage, ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Vira
Einkaufsmöglichkeiten: 500 m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 35 km
Entfernung von der Autobahn: 30 km

Beschreibung

Diese Liegenschaft mit zwei Rusticos und viel Umschwung liegt an Alleinlage an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage westlich vom Dorf Indemini auf 950 m/M.

Die zwei Gebäude sind als Feriendomizil bewohnbar, bedürfen aber einer Erneuerung. Die Gebäudehüllen wie die Dächer befinden sich in gutem Zustand. Einige Zimmer sind bewohnbar, Küchen und Bäder sind zu erneuern.

Die Umgebung besteht aus Wiesen- und Waldflächen und vor den Gebäuden sind Sitzplätze und Terrassen, die zum Verweilen einladen. Die Liegenschaft hat auch Anstoss an einen Bach.

Von allen Seiten geniesst man einen schönen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Hügel sowie ins Tal.

Überall in der Umgebung können zahlreiche Spaziergänge oder Radtouren unternommen werden. Hier findet man die Ruhe in der Nähe des authentischen, malerischen Bergdorfes Indemini.

Das Grundstück ganzjährig leicht erreichbar. Am Strassenrand auf eigenem Grundstück können zwei Fahrzeuge abgestellt werden. Von dort führt ein steiler Gehweg von ca. 3 Minuten direkt zu den Häusern. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeit, Tankstelle und Restaurant liegen 500 m vom Rustico entfernt. Indemini liegt 25 Autominuten oberhalb vom Lago Maggiore, wo sich das italienische Dorf Maccagno und Vira Gambarogno CH mit Strandbädern, Geschäften und Restaurants befinden. Die Autobahn A2 ist 30 km, Locarno und Bellinzona sind 35 km vom Haus entfernt.

Highlights

vielseitige Ausbaumöglichkeiten
grosses Grundstück
schöne Aussicht
gute Zufahrt und ÖV-Anschluss

Ubicazione | Dintorni

6571 Indemini, Frighiesa
Regione: Gambarogno
Superficie: ca. 15163 m2
Superficie abitabile: 130 m2
Piani: 2
Condizioni: abitabile ma da ristrutturare
Bagno/WC: 1
Cantina: si
Corrente: generatore e solare
Acqua: si
Fornatura: si
Seconda casa: sì
Posti auto: 2 esterni
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: bellissima vista
Scuole: a Vira
Acquisti: a 500 m
Mezzi pubblici: a 500 m
Distanza dalla città più vicina: 35 km
Distanza dall´autostrada: 30 km

Descrizione dell'immobile

Questa proprietà con due rustici e molto terreno circostante si trova in una posizione appartata, molto soleggiata e tranquilla a ovest del villaggio di Indemini, a 950 metri sul livello del mare.

I due edifici sono abitabili come case vacanza, ma necessitano di una ristrutturazione. Le strutture e i tetti sono in buone condizioni. Alcune stanze sono abitabili, le cucine e i bagni sono da ristrutturare.

L´area circostante è costituita da prati e boschi e di fronte agli edifici si trovano aree per sedersi e terrazze che invitano a soffermarsi. Il terreno va fino al riale.

Da tutti i lati si gode di una bella vista sui boschi e sulle colline circostanti e sulla valle.

Nei dintorni si possono fare numerose passeggiate a piedi o in bicicletta. Qui troverete pace e tranquillità vicino all´autentico e pittoresco villaggio di montagna di Indemini.

La proprietà è facilmente accessibile tutto l´anno. Due veicoli possono essere parcheggiati sul ciglio della strada nel terreno di proprietà. Da lì, un ripido sentiero di circa 3 minuti conduce direttamente alle case. La fermata dell´autobus, i negozi, il distributore di benzina e il ristorante si trovano a 500 m dal rustico. Indemini si trova a 25 minuti di auto sopra il Lago Maggiore, dove si trovano il villaggio italiano di Maccagno e Vira Gambarogno CH con località balneari, negozi e ristoranti. L´autostrada A2 dista 30 km, Locarno e Bellinzona sono a 35 km dalla casa.

Highlights

Versatili possibilità di espansione
Ampio terreno
Bella vista
Buon accesso e collegamento con i trasporti pubblici