6.5 Rooms, 150 m²

Une maison de ville pleine de charme et d'authenticité ? un véritable cocon MEUBLÉ !

Actuellement la maison est louée avec un bail à court terme afin de permettre à un acheteur d'y résider rapidement.

RENDEMENT DE 6% brut par année. 

Laissez-vous séduire par cette maison unique en son genre, qui semble tout droit sortie d'un univers enchanté. Avec ses 5 niveaux plus combles, elle offre une distribution atypique et chaleureuse, parfaite les amateurs d'espaces fonctionnels et originaux.

Un agencement pensé pour le quotidien :

Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse vous accueille, accompagnée d'une salle de douche moderne et d'une buanderie pratique.
1er étage : Une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger et un séjour déjà meublé, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
2ème étage : Une véritable suite parentale avec une chambre lumineuse, une salle de douche privative et un bureau propice à la concentration ou à la créativité.
3ème étage : Deux chambres pleines de charme, parfaites pour les enfants, les invités ou encore un espace dédié à vos passions.
4ème étage : Un atelier baigné de lumière, parfait pour vos projets artistiques ou un espace de travail inspirant.
Combles : Aménagées en réduit, elles offrent une solution de rangement idéale pour garder votre maison organisée et pratique.
Cette maison, avec ses multiples niveaux, invite à la découverte et crée une ambiance chaleureuse et unique. Située en plein c?ur de la ville, elle vous permet de profiter à la fois d'un cadre de vie agréable et de la proximité immédiate des commodités.

135m2 habitable et plus de 270m2 utile.

Une maison qui mérite d'être visitée ! 

Un lieu hors du commun pour une vie pleine de souvenirs. Découvrez votre futur chez-vous dès maintenant.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

superficie : 

Rdc : entrée ( 11,7 ) + buanderie ( 29 )
Étage 1 : 45 (moins escaliers)
Étage 2 : Bureau ( 7 ) Sdb ( 5 ) pièce principale ( 15) chambre ( 16 )
Étage 3 : chambre (11) arrivée escalier (7) 
Étage 4 : pièce commune ( 35 ).

Superficie: 157m2

Ein charmantes und authentisches Stadthaus ? Ihr zukünftiges Zuhause!
Entdecken Sie dieses einzigartige Stadthaus, eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Mit seinen 5 Etagen und ausgebautem Dachboden bietet es eine originelle und funktionale Raumaufteilung, ideal für alle, die ein gemütliches und außergewöhnliches Wohnambiente suchen.

Eine clevere Raumaufteilung für den Alltag:
Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich, ein modernes Duschbad und eine praktische Waschküche für Ihre täglichen Bedürfnisse.
1. Stock: Eine offene, gemütliche Küche, verbunden mit dem Ess- und Wohnzimmer, das bereits möbliert ist ? perfekt für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.
2. Stock: Ein helles Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und einem inspirierenden Büro, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.
3. Stock: Zwei charmante Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder Hobbys.
4. Stock: Ein lichtdurchflutetes Atelier, ideal für Künstler oder als inspirierender Arbeitsbereich.
Ausgebauter Dachboden: Zusätzlicher Stauraum, um Ihr Zuhause organisiert und praktisch zu halten.
Ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können:
Mit 135 m² Wohnfläche und über 270 m² Nutzfläche bietet dieses Haus gut durchdachte Räume, die sich Ihrem Lebensstil anpassen. Gelegen im Herzen der Stadt, genießen Sie die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig eine warme und entspannte Atmosphäre.

 
Ein Haus, das begeistert:
Eine außergewöhnliche und gemütliche Raumaufteilung, die zum Entdecken einlädt.
Eine ideale Lage, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
Optimal genutzte Flächen, die all Ihren Bedürfnissen gerecht werden ? sei es Arbeit, Familie oder Freizeit.
Dieses Haus sollten Sie sich ansehen!

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem charmanten Stadthaus verzaubern.

 
Traduction en anglais :
 
A charming and authentic townhouse ? your future home FULLY FURNISHED !
Discover this unique townhouse, a true haven of peace in the heart of the city. With its 5 levels and converted attic, it offers an original and functional layout, ideal for those looking for a warm and unique living environment.

A clever layout for everyday living:
Ground floor: A welcoming entrance, a modern shower room, and a practical laundry room to meet all your needs.
1st floor: An open and inviting kitchen connected to the dining and living room, already furnished ? perfect for warm moments with family or friends.
2nd floor: A bright master suite with a private shower room and an inspiring office, ideal for remote work or creative projects.
3rd floor: Two charming bedrooms, perfect for children, guests, or hobbies.
4th floor: A light-filled studio, perfect for artists or as an inspiring workspace.
Converted attic: Additional storage space to keep your home organized and practical.
A place where you'll love to live:
With 135 m² of living space and over 270 m² of usable space, this house offers well-thought-out areas to adapt to your lifestyle. Located in the heart of the city, you'll enjoy close proximity to all amenities while benefiting from a warm and relaxing atmosphere.

 
A house that truly impresses:
An extraordinary and cozy layout that invites discovery.
An ideal location for a perfect balance between comfort and practicality.
Optimized spaces to meet all your needs, whether for work, family, or leisure.
This house is a must-see!

Don't miss the opportunity to make this exceptional home your new haven. Contact us today to schedule a visit and let yourself be charmed by this unique townhouse.