3.5 Rooms, 75 m²

Sui Monti di Sobrio a 1570 msm, vendo rustico completamente riattato, in zona Mondella

Ideale per una persona amante della montagna, dal rustico passano dei sentieri ufficiali e quindi ben tenuti, tra i quali i sentieri da e per gli altri monti e quello per la cima del Matro.

Il bel rustico si trova su un poggio dominante dal quale si gode di una magnifica vista su tutte le montagne circostanti.

La costruzione è abitabile anche immediatamente ed è stato completamente ristrutturato con un ottimo gusto estetico una ventina di anni fa e sempre mantenuto in perfetto stato.
Il piano d'entrata si compone di un atrio, il soggiorno con camino e la cucina completamente arredata.
Al piano superiore al quale si accede con una bella scala in legno, c'è una stanza bassa che è il rifugio ideale per i bambini, mentre al piano inferiore con accesso anche dall'esterno, la grande camera da letto matrimoniale ed il servizio con la doccia.
Con accesso dall'interno, una bella fresca cantina ideale per conservare i vostri alimenti.

All'esterno un comodo giardino pianeggiante dove godersi la vista e la tranquillità.

In perfetto stato la tecnica della costruzione dove con la ristrutturazione si è intervenuti completamente su tutta la struttura della casa e quindi sono stati rifatti il tetto, i pavimenti che sono in piastrelle e legno, le finestre che sono in legno con vetri doppi, il servizio con la doccia e l'impianto elettrico con la produzione di elettricità con pannelli fotovoltaici.
La cucina funziona a gas, come pure la produzione di acqua calda sanitaria è con un boiler diretto.
L'acqua arriva da una sorgente comune.

Tutto è a norma ed approvato, come pure lo smaltimento delle acque scure.

Il rustico si raggiunge in soli 30 minuti dall'uscita autostradale di Faido con una comoda strada asfaltata.
Si può posteggiare direttamente alla strada e si raggiunge il rustico in 6 minuti a piedi.
Per carico/scarico e ridurre la distanza a 2 minuti a piedi, si può usufruire di una strada sterrata fino a Ranghitengo, sulla quale si può circolare solo con mezzi 4x4 e partecipare ai costi di manutenzione.

Coordinate 2'712'630.750 - 1'140'982.125

Acqua: con condotta da sorgente
Produzione acqua calda: Boiler diretto a gas
Smaltimento acque scure: a norma
Cucina: a gas
Elettricità: pannelli fotovoltaici