3.5 Rooms, 140 m²

A Lumino, nel centro del paese, proponiamo in vendita una splendida casa ticinese di 3.5 locali, un autentico gioiello con fascino, in origine una stalla che è stata ampliata e alzata di un piano offrendo comfort moderni.

Distribuita su tre livelli, la casa accoglie i suoi ospiti al pianterreno con un ingresso che conduce a una cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità, un pratico WC per gli ospiti e una cantina interrata con una temperatura costante di 14 gradi circa, perfetta per lo stoccaggio di vini o alimenti.

Al primo piano, un ampio e luminoso salotto invita al relax, con un bel giardino d'inverno ideale sia per l'estate che per l'inverno che da accesso diretto all'incantevole giardino, un'oasi di pace dove godere delle giornate all'aria aperta.

Il secondo piano ospita una spaziosa camera da letto, caratterizzata da un elegante tetto a vista e da finestre Velux . Tutti i serramenti sono in legno aluminio isolato e sono inoltre dotate di zanzariere, garantendo un ambiente fresco e privo di fastidiosi insetti. Sullo stesso piano, un bagno moderno e raffinato con una comoda doccia walk-in e un WC con sistema Closomat completa l'ambiente.

La casa è riscaldata tramite un efficiente impianto a pellet e dispone anche di un accogliente camino per rendere l'atmosfera ancora più calorosa e intima. All'esterno, quattro posti auto riservati, inclusi nel prezzo, offrono praticità e comodità.
Informazioni tecniche:
La casa è costruita secondo un principio di qualità:


- I lavori in sasso sono stati isolati con un doppio muro ed un isolazione di 12 cm.
- I serramenti sono tutti in legno aluminio
- Nel tetto le coperture sono Velux con un sensore pioggia a comando di apertura automatica

- In paese ci sono a pochi minuti a piedi tutti i servizi comunali e scuole, asilo e Denner
- A 3 km sono raggiungibili con un comodo servizio di autopostali, i grandi magazzini ed il raccordo autostradale N/S e la stazione FFS di Arbedo Castione

Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di tradizione e innovazione, ideale per chi cerca una dimora di charme in un contesto tranquillo e caratteristico.

Per informazioni e visite contattare Lucia Tortomano +41 79 255 64 67