4.5 Rooms, 132 m²

**Promotion** **"Amaryllis" / Livraison 2026 / Location-vente possible**

**Spacieux attique traversant est-ouest 4.5 pièces de 137 m2 habitables pondérés avec grand balcon de 28 m2 sis au 3ème et dernier étage d'une nouvelle promotion de 15 appartements située à l'entrée du village dans un environnement résidentiel.**

**De conception moderne et réalisée avec des matériaux répondant aux standards actuels, cette promotion permettra une faible consommation énergétique grâce à son système alliant PAC et panneaux solaires photovoltaïques.**

Tous les choix sont au gré du preneur et les budgets alloués aux différents postes sont détaillés dans le descriptif de construction.
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Cet appartement est distribué comme suit :**



* Hall d'entrée avec armoire de rangement
* Salle d'eau avec douche ou baignoire, WC et emplacement pour la colonne de lavage
* Suite parentale avec une salle d'eau privative comprenant douche et WC
* Deux chambres
* Cuisine ouverte sur le séjour
* Lumineux séjour avec accès sur le balcon
* Balcon de 28 m2 orienté ouest




**En sus du prix de vente :**



* Place de parc extérieure (CHF 9'000.-)
* Place de parc couverte (CHF 15'000.-)




**Caractéristiques :**



* **Chauffage PAC avec panneaux solaires photovoltaïques**
* **Vue dégagée**
* **Thermostat de régulation pour chaque pièce habitable**
* **Prises de recharge pour voiture électrique prévues devant chaque place de parc**
* **Proches des commerces et des commodités**
* **Livraison prévue dès l'été 2026**
* **Vendable en résidence secondaire*

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch
**Cet appartement possède une surface habitable pondérée de 137 m2 (y compris 1/3 terrasse et 1/2 balcon) et une surface intérieure brute de 122.5 m2.**

**Situation :**



* Le village d'Aproz (commune de Sion) est situé sur la rive gauche du Rhône et bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale valaisanne
* 5 minutes de la ville de Sion, de l'hôpital et de l'autoroute
* Environnement paisible et verdoyant
* Son exposition ouest lui offre tout au long de l'année un bel ensoleillement ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur les Alpes
* Proche de toutes les commodités telles qu'écoles (primaires et cycle), crèche et UAPE et commerces
* Transports publics à 3 minutes à pied
* Idéal pour y vivre à l'année



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