3.5 Rooms, 153 m², Ground floor 

**Luxueux appartement avec jardin et vue magnifique à vendre**

**Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.**

Grimentz est l'un de ses villages les plus pittoresques et est doté du spectaculaire domaine skiable Grimentz-Zinal (120 km de pistes culminant à 2900 mètres).
Le vieux village respire le charme authentique si particulier des hameaux Anniviards. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'une des 4 autres stations de la vallée : Zinal, Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 40 minutes.

L'été, ce sont 490 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, la via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.

Ce spacieux appartement avec jardin orienté Sud est situé dans un joli chalet comportant quatre appartements.
Il offre une situation parfaitement calme (cul-de-sac) et des vues à couper le souffle sur les sommets du Val d'Anniviers. 
Les matériaux ainsi que les finitions sont de qualité supérieure.
Il est distribué comme suit :

**Rez**



* Garage (18 m2) avec accès vers l'intérieur de l'immeuble
* Cave privée (12 m2)



**1er étage**



* Spacieux séjour avec poêle suédois
* Vaste cuisine entièrement équipée
* Coin à manger
* WC visiteurs avec lavabo
* Chambre double avec salle d'eau en suite (douche, WC, lavabo) et dressing
* Chambre avec canapé-lit, douche et lavabo
* Economat de 8 m². Cette pièce peut être transformée en chambre d'appoint moyennant l'ouverture d'une fenêtre dans la façade.
* Spacieuse terrasse (62 m2) avec jacuzzi et stores pare-soleil électriques
* Jardin plat orienté plein Sud
* Spacieux balcon
* Buanderie avec lave-linge et sèche-linge



**Particularités**



* Qualité de construction supérieure
* Environnement très tranquille (cul-de-sac)
* Un des lieux les plus ensoleillés de Grimentz
* Chauffage très économique par pompe à chaleur géothermique et énergie solaire.
* Isolation aux normes Minergie
* Système d'aspirateur avec prises d'aspiration intégrées dans les murs
* La navette menant aux télécabines s'arrête à quelques mètres du chalet !
* Partiellement meublé



**Disponibilité :** A convenir à partir du 1er mai 2025

**Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien exceptionnel !

Plus d'informations et photos sur www.valimmobilier.ch

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**Luxuriöse Wohnung mit Garten und herrlicher Aussicht**

**Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, das zwischen dem Matterhorn und Verbier liegt - hat die längsten Skisaisonen sowie die meisten Sonnenstunden in der Region.**

Grimentz ist eines seiner malerischsten Dörfer und verfügt über das spektakuläre Skigebiet Grimentz-Zinal (120 km Pisten mit einer Höhe von 2900 Metern).
Das alte Dorf strahlt den authentischen Charme aus, der so typisch für die Weiler der Anniviards ist. In wenigen Autominuten erreichen Sie einen der vier anderen Skiorte des Tals: Zinal, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.

Im Sommer gibt es 490 km herrliche Wanderwege, auf denen Sie die über 4000 m hohen Gipfel bewundern...