4.5 Rooms, 70 m²

**Jolie maison de village en copropriété, de 4.5 pièces offrant plus de 70 m2 habitables sur 3 niveaux, située dans le Vieux Bourg d'Orsières, avec grange attenante de 25m2 et combles aménageable de plus de 80m2.**

A seulement 15 minutes du Châble, 20 minutes de Champex-Lac, la Fouly et Liddes - Vichères - Bavon et 1h d'Aoste en Italie ! Idéal pour une jeune famille ou en secondaire pour des week-ends de déconnexion, cette maison villageoise saura vous séduire.

**Description :**

**Rez-de-chaussée :**


* Hall d'entrée
* Accès à la grange attenante (possibilité d'y faire un studio indépendant)
* Cave à vin


**1er étage :**


* 1 grand salon avec poêle à pellets, cuisine, coin à manger avec accès sur le balcon
* 1 coin bureau
* 2 chambres de 11m2 et 19m2
* 1 salle de bain avec baignoire et WC



**Sous les combles :**


* Jolie surface de plus de 80m2 à aménager(par exemple, 3 chambres et 1 salle de bain)



**Remarques :**


* Maison très bien entretenue
* Très lumineuse
* Place de parc communale à côté de la maison


Contactez-moi ! C'est avec plaisir que je vous donne de plus amples informations et vous organise une visite.

**Hübsches Dorfhaus im Miteigentum, mit 4.5 Zimmern, die mehr als 70 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen bieten, im alten Dorfkern von Orsières gelegen, mit angrenzender Scheune von 25m2 und ausbaubarem Dachgeschoss von mehr als 80m2.**

Nur 15 Minuten von Le Châble, 20 Minuten von Champex-Lac, La Fouly und Liddes - Vichères - Bavon und 1h20 von Aosta in Italien entfernt! Ideal für eine junge Familie oder als Zweitwohnung für Wochenenden zum Abschalten, dieses Dorfhaus wird Sie begeistern.

**Beschreibung:**

**Erdgeschoss:**


* Eingangshalle
* Zugang zur angrenzenden Scheune (Möglichkeit, dort ein separates Studio einzurichten)
* Weinkeller


**1. Stock:**


* 1 großes Wohnzimmer mit Pelletofen, Küche, Essbereich mit Zugang zum Balkon
* 1 Büroecke
* 2 Schlafzimmer mit 11m2 und 19m2
* 1 Badezimmer mit Badewanne und WC



**Unter dem Dachboden:**


* Schöne Fläche von über 80m2 zum Ausbauen(z.B. 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer)



**Bemerkungen:**


* Sehr gepflegtes Haus
* Sehr hell
* Gemeindeparkplatz neben dem Haus




Kontaktieren Sie mich! Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



**Pretty village house in condominium, 4.5 rooms offering over 70 m2 of living space on 3 levels, located in the Old Town of Orsières, with adjoining barn of 25m2 and convertible attic space of over 80m2.**

Just 15 minutes from Le Châble, 20 minutes from Champex-Lac, La Fouly and Liddes - Vichères - Bavon and 1h20 from Aosta in Italy! Ideal for a young family or as a second home for weekend getaways, this village house will win you over.

**Description:**

**Ground floor:**


* Entrance hall
* Access to adjoining barn (possibility of making an independent studio there)
* Wine cellar


**1st floor:**


* 1 large living room with pellet stove, kitchen, dining area with access to balcony
* 1 office area
* 2 bedrooms of 11m2 and 19m2
* 1 bathroom with bath and WC



**Under the attic:**


* Nice surface area of over 80m2 to convert(for example, 3 bedrooms and 1 bathroom)



**Notes:**


* Very well maintained house
* Very bright
* Communal parking space next to the house



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