16 Rooms, 335 m², 3. floor 

Gesamtpaket mit Potenzial

Im historischen Herzen von Poschiavo wartet ein aussergewöhnliches Immobilienensemble auf neue Eigentümerinnen und Eigentümer: Zwei eigenständige, historisch geprägte Liegenschaften – architektonisch eigenwillig, funktional ergänzend, mit vielfältigem Potenzial für Wohnen und Gewerbe.

Dieses seltene Angebot richtet sich an Menschen, die nicht nur Raum, sondern auch Geschichte besitzen möchten – und die Wohnen, Arbeiten und Investieren mit Weitblick und Wertschätzung verbinden wollen. Eingebettet in die gelebte Authentizität eines lebendigen Dorfes im Puschlav, ist hier nicht nur ein Objekt zu erwerben – sondern ein Stück gelebte Zeitgeschichte.
**Liegenschaft 1 – Wohnen & Gewerbe unter einem Dach**

Diese charmante Liegenschaft vereint eine vielseitig nutzbare Ladenfläche im Erdgeschoss mit zwei gepflegten Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Raumaufteilung ist durchdacht, der Zustand gut unterhalten. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination mit beruflicher Tätigkeit – hier steht dir viel offen.

Attraktive Gewerbefläche mit Schaufenster, zwei helle Wohnungen mit praktischen Grundrissen, alle Einheiten aktuell vermietet, zentrale, gut sichtbare Lage mit hoher Passantenfrequenz

**Liegenschaft 2 – Grosszügig, flexibel, ausbaubar**

Die zweite Einheit ist Teil eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche – was für Ruhe, Privatsphäre und Übersichtlichkeit sorgt. Zum Verkauf steht die grosszügige 8-Zimmerwohnung, das gesamte Estrichgeschoss mit Ausbaupotenzial sowie eine eindrückliche Ladenfläche, die sich über drei Etagen erstreckt. Diese eignet sich ideal für kreative Nutzungskonzepte – vom Showroom über Atelier bis hin zu Praxis- oder Dienstleistungsräumen.

Grosszügige, vielseitig nutzbare Wohnungen Ausbaureserve im Dachgeschoss, repräsentative Gewerbefläche über drei Ebenen, separater Zugang für maximale Flexibilität

Interessiert?

Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation und stehen für Besichtigungen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.