7 Rooms, 165 m²

Lové au coeur de la Cité sarde, à proximité immédiate des commodités et des transports publics, ce diamant brut et rare saura vous émerveiller par sa situation, son orientation, sa quiétude et son potentiel.

D'une surface habitable de 165 m2 (210 m2 pondérés pour l'appartement et plus de 230  m2 PPE pour le tout) le bien se compose comme suit:

Le rez-de-chaussée comprend un généreux hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin totalisant 110 m2, une cuisine américaine avec ilot central ainsi qu'un espace repas. Des toilettes visiteurs avec lave-mains complètent ce niveaux.

A l'étage, à ce jour, se nichent deux chambres de grande taille dont une avec salle-de-bains et un grand balcon attenants et une autre qui, au vu de la surface et moyennant travaux, pourrait donner le jour à deux nouvelles chambres se partageant une salle-de-douche complète.

Au sous-sol, se cache une vaste pièces polyvalente avec une fenêtre s'ouvrant sur un saut-de-loup, une douche, des toilettes séparés ainsi qu'une pièce de rangement avec un accès direct aux caves dont le bien est au bénéfice d'une servitude d'usage exclusif pour l'une d'entre-elles.

Cerise sur le gâteau, le bien est relié à une charmante arcade commerciale,  pleine de potentiel. Il faut noter que que l'appartement (en duplex) et l'arcade commerciale (en souplex) sont deux lots différents et que le prix s'entend pour les deux.

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