200 m², 1. floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Annual rent per m²
CHF 315
9500 Wil SG
Untere Bahnhofstrasse 1
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Online for 2 months
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
1. floor
Living space
not available
Year of construction
2026
Available
By arrangement
Floor space
200 m²
Wheelchair accessible
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 315
Annual rent per m² (excl. supplementary charges)
CHF 280
Supplementary charges
CHF 35
Features
Lift
Description
NEUBAU: Attraktive Gewerbefläche am Bahnhof Wil
**Flexible Flächen ab 140 m** 2
Die Flächen im 1. Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Büros oder Praxen. Die Raumaufteilung ist flexibel und individuell planbar. Lagerflächen im Untergeschoss stehen optional zur Verfügung.
**Ideal geeignet für:**
* Dienstleistungsbetriebe
* Fitness/Physio
* Co-Working
* Büros
* Schulungsräume
* Therapieräume
**Ihre Vorteile auf einen Blick**
* **Toplage:** Nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Wil
* **Hohe Sichtbarkeit:** Schaufensterfronten an frequentierter Lage
* **Flexible Raumgestaltung:** Edelrohbau für individuelle Ausbaukonzepte
* **Nachhaltigkeit:** Minergie-zertifiziert und Teil des 2000-Watt-Areals
* **Erschliessung**: über 400 öffentlich zugängliche Veloabstellplätze
* **Bezug:** Ab dem 1. Quartal 2026
**Technisches**
* Heizung: Erdsonde mit Radiatoren (Bodenkonvektoren)
* Deckenkühlung möglich (Mieterausbau)
* Nutzlast: 300 kg/m2
* Deckenhöhe 3.10 m (ohne abgehängte Decke)
**Standort Wil**
Wil liegt zentral im wirtschaftsdreieck St. Gallen Winterthur Frauenfeld und überzeugt mit hoher Lebensqualität, dynamischer Wirtschaft und optimaler Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn sowie zu internationalen Märkten macht diesen Standort besonders attraktiv.
**Umfeld und Nachbarschaft**
Im Projekt sind bereits ein griechisches Restaurant, ein Café, Büros und Praxen als zukünftige Mieter vorgesehen ein Nutzungsmix, der Synergien schafft und Frequenzen garantiert.
**Jetzt Fläche sichern**
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Fläche an einem attraktiven Standort.
**Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.**
Location & Appeal
Demand Index
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Average price in this region
CHF 300’000
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