6.5 Rooms, 184 m²

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nassenwil**

Dieses moderne und grosszügig geschnittene Reihenhaus vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – auf einem ca. 220 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Mit insgesamt **6,5 Zimmern** und ca. **184 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, anspruchsvolle Paare oder das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

**Raumaufteilung & Highlights**

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche schafft ein einladendes Raumgefühl – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu Terrasse und Garten runden das Erdgeschoss ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine nahezu eigenständige Wohneinheit: ? Grosszügiges Schlafzimmer ? Modernes Badezimmer ? Separater Hobbyraum ? Vorbereiteter Küchenanschluss

Perfekt für erwachsene Kinder, Gäste, Au-pair oder als Rückzugs- bzw. Arbeitsbereich.

Die grosszügige **Tiefgarage mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge** bietet Komfort bei jeder Witterung.

**Ausstattung & Details**

* Wohnfläche: ca. 184 m²
* Grundstück: ca. 220 m² (davon Gartenanteil ca. 70 m²)
* Nutzfläche: ca. 70 m² (inkl. Keller, Technikraum und Hobbyräume)
* Bruttorauminhalt (Kubatur): ca. 650 m³
* Hochwertige Fliesen und stilvolle Bodenbeläge
* Markeneinbauküche mit modernen Geräten
* Designer-Bäder mit eleganter Keramik
* Bezugsbereit ohne Renovierungsaufwand

??? **Lage & Infrastruktur – Wohnen mit hoher Lebensqualität**

Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier in Nassenwil (Gemeinde Niederhasli), ideal für Familien und Berufstätige.

**Infrastruktur in der Nähe:**

* **Primarschule & Kindergarten** im Ortsteil Nassenwil – schnell erreichbar
* **Spielgruppe „Minimutz"** fussläufig entfernt
* **Coop & Denner, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten** in Niederhasli (ca. 3–5 Min. mit dem Auto oder Ruftaxi)
* **Ruftaxi-Verbindung** zum Bahnhof Niederhasli mit direktem S-Bahn-Anschluss nach Zürich
* **Flughafen Zürich** – in nur ca. **10 Autominuten** erreichbar
* **Freizeitangebote & Naherholung** direkt vor der Haustüre (Spazierwege, Naherholungszonen, ruhige Umgebung)

Ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

**Kaufpreis: CHF 1.795.000.–**

Kontaktieren Sie uns gerne für ein ausführliches Exposé, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!