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4.5 Rooms, 109 m², 1. floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 515,000
4552 Derendingen
Hauptstrasse 91h
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Online for 2 days
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Online for 2 days
Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
1. floor
Living space
109 m²
Year of construction
1996
Renovation year
2017
Available
Immediately
Purchase price
Purchase price
CHF 515,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Description
Wohnen im ,,Toskana"-Stil - Moderne 4,5-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
Diese **lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss** **(ohne Lift)** befindet sich in der beliebten Wohnüberbauung **,,Toskana"** im Herzen von Derendingen. Die Wohnung wurde im Jahr **2017 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt mit einem **durchdachten Raumkonzept**, sogenannten **Eckfenstern** für optimalen Lichteinfall und einem **gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne** im ruhigen Hinterhof.
**Wohnen mit Komfort:**
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge: **Fliesen** in Küche, Nasszellen, Flur & Wohnzimmer, Laminat in den Schlafzimmern
* Praktische **Einbauschränke** bieten ausreichend Stauraum
*
o **Zwei Badezimmer**:
- eines mit **Badewanne und WC**
- eines mit **Dusche und WC**
* **Bequemes waschen in der Wohnung dank eigener Waschmaschine** im Badezimmer
* **Balkon** mit ruhiger Aussicht ins Grüne
* **Fussbodenheizung** & zentrale **Gasheizung** für alle Parteien
* **Holzfenster mit Doppelverglasung*
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt und präsentiert sich seither in einem gepflegten, modernen Zustand. Folgende Arbeiten wurden im Zuge der Sanierung durchgeführt:
* **Erneuerung aller Innentüren**
* **Verlegung neuer Bodenbeläge** in sämtlichen Wohnräumen
* **Komplettsanierung beider Badezimmer**
* **Neue Küche**
* **Installation neuer Einbauschränke** mit praktischem Stauraum
* **Austausch aller Steckdosen und Schalter**
* **Neuer Anstrich** sämtlicher Wände und Decken
* Ersatz der **Fenster im Badezimmer** sowie des **Balkonfensters**
* **Erneuerung des Balkonbodens*
**Zusätzlich:**
* Die Wohnung ist derzeit für **CHF 1'990.- / Monat vermietet**
* **Direkter Zugang** von der Einstellhalle ins Haus (kein Lift)
* **Einstellhallenplatz** kann für **CHF 30'000.-** dazu gekauft werden
Die Wohnung bietet eine **ruhige und dennoch zentrale Lage**, ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv und überzeugt durch zeitgemässen Komfort in gepflegter Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Wohnung überzeugt mit einem **durchdachten Raumkonzept**, sogenannten **Eckfenstern** für optimalen Lichteinfall und einem **gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne** im ruhigen Hinterhof.
**Wohnen mit Komfort:**
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge: **Fliesen** in Küche, Nasszellen, Flur & Wohnzimmer, Laminat in den Schlafzimmern
* Praktische **Einbauschränke** bieten ausreichend Stauraum
*
o **Zwei Badezimmer**:
- eines mit **Badewanne und WC**
- eines mit **Dusche und WC**
* **Bequemes waschen in der Wohnung dank eigener Waschmaschine** im Badezimmer
* **Balkon** mit ruhiger Aussicht ins Grüne
* **Fussbodenheizung** & zentrale **Gasheizung** für alle Parteien
* **Holzfenster mit Doppelverglasung*
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt und präsentiert sich seither in einem gepflegten, modernen Zustand. Folgende Arbeiten wurden im Zuge der Sanierung durchgeführt:
* **Erneuerung aller Innentüren**
* **Verlegung neuer Bodenbeläge** in sämtlichen Wohnräumen
* **Komplettsanierung beider Badezimmer**
* **Neue Küche**
* **Installation neuer Einbauschränke** mit praktischem Stauraum
* **Austausch aller Steckdosen und Schalter**
* **Neuer Anstrich** sämtlicher Wände und Decken
* Ersatz der **Fenster im Badezimmer** sowie des **Balkonfensters**
* **Erneuerung des Balkonbodens*
**Zusätzlich:**
* Die Wohnung ist derzeit für **CHF 1'990.- / Monat vermietet**
* **Direkter Zugang** von der Einstellhalle ins Haus (kein Lift)
* **Einstellhallenplatz** kann für **CHF 30'000.-** dazu gekauft werden
Die Wohnung bietet eine **ruhige und dennoch zentrale Lage**, ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv und überzeugt durch zeitgemässen Komfort in gepflegter Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Features
Public transport stop
261 m
Primary school
117 m
Shops
804 m
Child-friendly
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