3.5 Rooms, 110 m², Ground floor 

Im Zentrum von Villars-le-Terroir, einer charmanten, typischen Gemeinde in der Waadtländer Landschaft, bietet dieses vollständig renovierte Dorfhaus zwei 3,5-Zimmer-Triplex-Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Eine seltene Gelegenheit für jeden Investor, der sofortige Rendite und langfristige Vermögenswertsteigerung verbinden möchte.


**Ein geschätztes Wohnambiente, eine strategische Lage**
Villars-le-Terroir bezaubert mit seiner authentischen Atmosphäre, der Ruhe seiner umliegenden Landschaften und seinem gesuchten Lebensstandard. Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Échallens entfernt, ist das Dorf gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und bietet eine einfache Verbindung nach Lausanne oder Yverdon. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen macht es zu einem beliebten Ort für Familien und langfristige Mieter.


**Ein sorgfältig renoviertes Objekt, keine geplanten Arbeiten**
Das Gebäude, ein voller Charme besitzendes Dorfhaus, wurde 2015 komplett renoviert. Die beiden Wohnungen, perfekt gepflegt, erstrecken sich jeweils über drei Ebenen und bieten eine moderne, funktionale Aufteilung mit schönen Räumlichkeiten und sorgfältiger Ausführung.


**Jedes Triplex besteht aus:

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**Keller**


* Unabhängiger Eingang für jede Wohnung
* Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
* Direkter Zugang zu zwei Innenparkplätzen (ein pro Wohnung)
* Private Waschküche für jede Wohnung


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Erdgeschoss**


* Offene, gemütliche Küche
* Helles, einladendes Wohnzimmer


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Dachgeschoss**


* Zwei schöne Dachzimmer
* Badezimmer mit Badewanne


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Eine sichere und langfristige Investition**
Mit laufenden Mietverträgen, die eine **sofortige Rendite** gewährleisten, einem **exzellenten Allgemeinzustand**, einer **zentralen Lage im Dorf**, nur wenige Schritte von den Verkehrsmitteln und Schulen entfernt, stellen diese Apartments eine ideale Anschaffung für diejenigen dar, die eine sichere, arbeitsfreie Immobilieninvestition suchen.