4.5 Rooms, 140 m², Ground floor 

**À vendre à Echandens, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune**

A 10 minutes de Morges, splendide appartement de 4.5 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et très grande privacité. D'une surface habitable de 140 m², il se distingue par une pièce à vivre de 58 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. La cuisine ouverte, équipée de finitions haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un espace convivial et raffiné.

La partie nuit comprend deux chambres d'enfants, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC visiteurs. La suite parentale, spacieuse et bien pensée, dispose d'un dressing ouvert et d'une salle de douche privative. L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, d'une esthétique soignée et d'un agencement fonctionnel.

À l'extérieur, un jardin privatif de 218 m² avec terrasse couverte de 32 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des lieux. En complément, l'appartement dispose d'une buanderie privative chauffée de 15.1 m², d'une grande cave de 16 m², ainsi que de deux places de parc voitures XXL en sous-sol (6.3 m de large) et d'une place moto (en sus du prix de vente).

Construit en 2014, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, de locaux vélos et poussettes spacieux et d'une installation énergétique performante grâce à une pompe à chaleur géothermique couplée à des panneaux photovoltaïques. La situation, à proximité des commerces, des écoles, des accès autoroutiers et de la campagne, permet de vivre dans un environnement calme sans renoncer à la proximité de la ville.

**Prix de vente :**

- Appartement : CHF 1'665'000.–

- Parkings voiture dans souterrain : 2 x CHF 45'000.–

- Parking moto dans souterrain : CHF 5'000.–

**Total : CHF 1'760'000.–**