6 Rooms, 169 m²

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Berner Oberland. Diese charmante Haushälfte in Schwanden bei Brienz vereint historischen Charakter, kreative Wohnatmosphäre und ein Potenzial zur Weiterentwicklung, alles eingebettet in eine ruhige, sonnige Lage mit Blick auf die umliegenden Berge.

Die Liegenschaft liegt zentral im Dorfkern, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, und bietet mit drei Etagen, separater Studiowohnung sowie liebevoll gepflegtem Garten ideale Voraussetzungen für Familien, kreative Köpfe oder Investoren mit Weitblick.

**Das bietet die Haushälfte**

**Vielfalt im Innenbereich:** Gesamtwohnfläche von rund 170 m² verteilt auf eine gemütliche Studiowohnung im Erdgeschoss sowie zwei darüberliegende Wohnetagen mit Küche, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern und lauschigen Rückzugsorten, inklusive Cheminéeofen, Pergola und historisch erhaltenen Holzdetails.

**Garten und Ausblick:** Die erhöhte, sonnige Lage im Nordwesten der Parzelle garantiert optimale Besonnung. Eine gepflegte Gartenanlage mit Pergola, Sitzplätzen und Baumbestand schafft ein ruhiges, naturnahes Ambiente, ideal für entspannte Stunden mit Aussicht.

**Baulandreserve:** Eine Parzelle mit separatem Erschliessungszugang im nordwestlichen Teil des Grundstücks bietet die Möglichkeit zur Realisierung eines weiteren Einfamilienhauses oder zur Abparzellierung, ein klares Plus an Zukunftssicherheit.

**Parkierung:** Drei Aussenparkplätze auf dem Grundstück bieten komfortablen Raum für Fahrzeuge.

**Für wen eignet sich dieses Objekt?**

Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, Naturfreunde und kreative Menschen, die ein charakterstarkes Zuhause mit Ausstrahlung und Flexibilität suchen. Auch als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Rückzugsort mit optionaler Teilvermietung bietet sich die Immobilie hervorragend an.

**Die Umgebung**

Schwanden bei Brienz liegt zwischen Brienzersee und Alpenpanorama, eingebettet in eine einmalige Naturlandschaft. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Brienz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof. Die Region bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wanderungen über Wintersport bis zu erholsamen Tagen am See.

**Warum Sie sich für dieses Haus entscheiden sollten**

Historischer Charme mit liebevoller Renovierung, Drei Wohneinheiten möglich, flexible Nutzung, Ruhige, sonnige Lage mit Bergblick, Gepflegte Gartenanlage mit Pergola, Baulandreserve mit separatem Erschliessungspotenzial, Kein Renovationsstau, bezugsbereit, Ideale Lage zwischen Natur und Infrastruktur

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie eine Immobilie mit Seele, Platz für Ideen und langfristigem Potenzial. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.