9.5 Rooms, 204 m²

**Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch



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Diese über 100-jährige Stadtvilla mit 9½ Zimmern liegt im westlichen Teil von Thun, direkt an der Grenze zum beliebten Quartier Hohmad. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Liegenschaft besticht durch ihre klassische Architektur, grosszügige Raumhöhen und eine Hauptausrichtung nach Südwesten, die eine ganztägige Besonnung garantiert.

Der bauliche Zustand weist Handlungsbedarf auf. Eine Sanierung ist notwendig, um den langfristigen Werterhalt der Immobilie zu sichern.

Über drei Wohngeschosse verteilen sich zahlreiche Zimmer und mehrere Nasszellen, was eine flexible Nutzung für Familien oder kombinierte Wohn- und Arbeitsformen ermöglicht. Im Untergeschoss stehen Nebenräume zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsräume eignen. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein Schopf, der vielseitig genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt sie über eine Einzelgarage sowie einen Vorplatz. Der Aussenbereich bietet viel Platz und Potenzial für Gartenliebhaber oder zukünftige Umgestaltungen.

Die Liegenschaft wird im Baurecht verkauft. Informationen zu dieser Rechtsform finden Sie im hinteren Teil der Dokumentation.

Eine vorliegende Machbarkeitsstudie eröffnet interessante Perspektiven für eine Weiterentwicklung des Objekts. So richtet sich das Angebot besonders an Privatpersonen mit einem Blick für das Besondere, die das Potenzial eines solchen historischen Objekts erkennen und bereit sind,
mit einer sorgfältigen Sanierung neues Leben in ein einzigartiges Zuhause zu bringen - mitten in der Stadt Thun, einem Wohnort mit hoher Lebensqualität.



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