4.5 Rooms, 134 m², 4. floor 

Mitten im Herzen der Stadt Luzern am Vierwaldstätter See, einer der exklusivsten Gegenden, befindet sich diese einzigartige Liegenschaft - in der Tivoli Residenz - in privilegierter Lage, mit herrlichem Blick in einen wunderschönen Garten.

Diese exquisite Wohnung im vierten Stockwerk besticht durch ihren sorgfältig durchdachten Grundriss und ein modernes Layout. Mit viereinhalb Zimmern bietet sie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Wohnkonzepte. Der grosszügige, offene Ess- und Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Miteinander einlädt.

Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine moderne und effiziente Küchenplanung. Vom überdachten Balkon aus geniessen Sie einen angenehmen Ausblick auf den angrenzenden Garten, was ihn zu einem idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien macht.

Die Wohnung ist mit zwei elegant gestalteten Badezimmern ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, was den höchsten Ansprüchen an Komfort und Flexibilität gerecht wird. Darüber hinaus bieten praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum, ohne den grosszügigen Raumfluss zu stören. Ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.

Diese vielseitig nutzbare Immobilie vereint Funktionalität mit ansprechendem Design und bietet die perfekte Voraussetzung, um sich rundum zuhause wohlzufühlen.

Im Erdgeschoss der wunderschönen Tivoli Residenz befindet sich der Indoor-Pool mit Sauna und Fitnessraum. Ein Weinkeller kann zusätzlich angemietet werden. Das gesamte Anwesen garantiert absolute Privatsphäre und ist gekennzeichnet von eleganten und zeitgenössischen Designmerkmalen.

Herrlich gelegen bietet diese einzigartige Liegenschaft maximale Ruhe und von einem Höchstmass an Stil und Komfort. Fortschrittliche Gestaltungs- und Konstruktionsmethoden gewährleisten neben ästhetischer Schönheit eine erstklassige Funktionalität.

Die Residenz, die über einen eigenen Concierge-Service verfügt - lässt keine Wünsche offen. Dieses einzigartige Immobilienangebot beinhaltet zudem eine grosszügige Tiefgarage, von der aus Sie mit dem Lift direkt in die Wohnetage gelangen.

**Highlights auf einen Blick:**

* Attraktive Raumaufteilung über 4.5 Zimmer verteilt
* Grosszügiger Wohnbereich
* Außergewöhnliches Wohnkonzept
* Gedeckte Aussenterrasse
* Zugang mit dem Lift direkt in die Wohnetage
* Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
* Helle und lichtdurchflutete Räume
* Integrierte Einbauschränke
* Elektrische Lamellenstoren
* Fussbodenheizung vorhanden
* Eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
* Zusätzlicher Trockenraum zur Mitbenutzung
* Veloraum im Gebäude
* Exklusiver Weinkeller vorhanden
* Kellerraum vorhanden
* Wunderschönes Hallenbad mit Sauna
* Fitnessbereich mit modernen Fitnessgeräten
* Schöner und liebevoll angelegter Gartenbereich
* Concierge-Service an der Rezeption (Botengänge, Postservice, Paketservice etc. jeweils Mo-Fr)
* Grosszügige Tiefgarage
* Zusätzlich Parkplätze können angemietet werden

**Weitere Informationen unter: www.immo-sp.ch**

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

**Beratung & Verkauf**
Stutterheim & Partner Immobilien GmbH
Alpenquai 4 – 6005 Luzern
Tel. 041 311 01 01
www.immo-sp.ch

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