4.5 Rooms, 144 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in Oetwil an der Limmat, die Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Die 2004 erbaute Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 144 m² Wohnfläche grosszügigen Raum für Sie und Ihre Familie.

**Highlights der Wohnung:**

* **Geräumiger Wohn-/Essbereich:** Ein helles Wohnzimmer mit grossen Fenstern und Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen und Geniessen.
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, perfekt für Kochbegeisterte.
* **Zwei grosse Badezimmer:** Bieten Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie. Bad/WC mit WM/TB und DU/WC.
* **Klimaanlage** für die heissen Sommertage
* **Balkon:** Ein wunderbarer Ort, um die Aussicht zu geniessen und die frische Luft zu atmen.
* **Barrierefreiheit:** Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und verfügt über einen Aufzug.
* **Garagen:** 2 Garagenplätze in der TG à je CHF 40'000.
* **Grosser Keller und sep. Waschküche**mit WM/TB

**Lage und Umgebung:**

* **Ruhige Wohnlage** mit moderatem Strassenverkehr tagsüber.
* **Kinderfreundliche Umgebung**, ideal für Familien.
* **Nur 1 Gehminute** zur Bushaltestelle "Gässliacker".
* **Das Schulhaus**(Unterstufe) und der Kindergarten sind in 10 gemütlichen Gehminuten erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Weiningen. Mit dem Bus erreicht man das Schuhaus in Weiningen in wenigen Fahrminuten.
* **Die Limmat** befindet sich ganz in der Nähe, perfekt für Spaziergänge und Erholung bei einem kühlen Bad oder beim Grillen.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnlage. Mit ihrer grosszügigen Raumaufteilung, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der kinderfreundlichen Umgebung ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen. Geniessen Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens in Oetwil an der Limmat, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Im Naherholungsgebiet > oder auf den kilometerlangen Spazier- und Velowegen entlang der Limmat können Sie Ihre Lungen mit frischer Luft füllen, sich erholen oder grillieren. Im Sommer bietet die Limmat eine willkommene Abkühlung. Zum attraktiven Dorfleben tragen auch die Vereine bei; sie bieten diverse Anlässe und Freizeitbeschäftigungen an.