11 Rooms, 300 m²

Située au coeur du village de Misery-Courtion, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et les Préalpes fribourgeoises, en bordure de zone agricole.

À seulement 10 minutes de Fribourg, et 15 minutes de Morat et Payerne, elle combine harmonieusement tranquillité rurale et proximité urbaine.

Érigée sur une grande parcelle plane, cette maison offre trois logements indépendants, idéale pour une habitation intergénérationnelle, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec valorisation.Distribution :Rez-de-chaussée :

• Appartement 2 pièces (env. 35 m²) : hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre et salle de douche - parfait pour un studio indépendant ou un rendement locatif.
• Appartement 4.5 pièces rénové (env. 115 m²) : hall d'entrée, vaste séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, WC séparé.

Étage :

• Appartement 5.5 pièces à rénover (env. 150 m²) : hall d'entrée, grand séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC. Beaux volumes à repenser selon vos envies.

Extérieurs & annexes :

• Grande cour avec espace pour plusieurs véhicules
• Jardin avec vue dégagée, pavillon de jardin
• Cabanon de rangement

Sous-sol : cave, buanderie, local technique avec chaudière au mazout (Schwaller - 2x2000 litres), chauffe-eau de 300 litres.Caractéristiques :

• Année de construction : 1900
• Cadre paisible, ensoleillé, sans vis-à-vis
• Proximité immédiate des écoles, transports publics et commerces à Courtion et Courtepin

Un bien rare, mêlant charme, nature et potentiel, dans l'un des villages les plus sereins de la région fribourgeoise.
Pour les amoureux d'espaces, de lumière et d'authenticité.

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.