3.5 Rooms, 92 m², 1. floor 

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Residenz in Hanglage in der Gemeinde Gordola. Die Lage ist ideal fýr diejenigen, die in einer ruhigen, privaten und hellen Umgebung leben mýchten, nicht weit von der Stadt entfernt, mit einem herrlichen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.
Die Residenz wurde Erstellt, indem in verschiedenen Auýenbereichen das Sichtgestein erhalten wurde, ein Detail, das der Struktur einen besonderen und angenehmen Charme verleiht. Der Zugang vom Parkplatz zur Wohnung erfolgt ýber einen externen Glasaufzug, der den Hang hinauffýhrt und sowohl von der Residenz, in der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, als auch von der benachbarten Residenz genutzt wird.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Atrium mit einem funktionalen Garderobenschrank empfangen. Der gerýumige Wohn-Essbereich mit offener Kýche von etwa 45 mý Nettoflýche ist nach Sýden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick und eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr ýber. Die groýen Schiebefenster fýhren zur ýberdachten Terrasse von etwa 13 mý, von der aus man einen herrlichen freien Blick hat, der vom Piano di Magadino bis zum Lago Maggiore reicht.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern. Die Wohnung verfýgt ýber ein Badezimmer mit Badewanne und einen weiteren Raum, der derzeit als Waschkýche mit Waschmaschine und Trockner eingerichtet ist. Die Anschlýsse fýr ein WC, eine Dusche und ein Lavabo sind jedoch bereits vorhanden, sodass der Eigentýmer leicht ein zweites Badezimmer einrichten kann, wie im beigefýgten Plan angegeben.
Die Wohnung umfasst auch einen privaten Waschraum im Erdgeschoss der Residenz und einen Kellerraum auf derselben Etage wie die Wohnung. Ein ýberdachter Auýenparkplatz ist im Preis inbegriffen und rundet das Angebot ab.
Gelegenheit zur ýbernahme der aktuellen Hypothek von CHF 230'000 zum vorteilhaften Zinssatz von 0,77%, gýltig bis 2030.


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Questo moderno appartamento di 3.5 locali si trova in una moderna residenza situata in una zona collinare del comune di Gordola. La posizione ý ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, privato e luminoso, non lontano dalla cittý, con una splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.
La residenza ý stata costruita mantenendo in vari spazi esterni la roccia a vista, un dettaglio che conferisce un fascino particolare e piacevole alla struttura. L'accesso dal parcheggio all'appartamento avviene tramite un ascensore in vetro esterno che risale la collina, utilizzato sia dalla residenza in cui si trova l'appartamento in vendita, sia dalla residenza adiacente.
Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un atrio con un funzionale armadio a muro. La spaziosa zona giorno, con cucina aperta di circa 45 mý netti, ý orientata a sud e offre una splendida vista panoramica e un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno. Le grandi vetrate scorrevoli conducono alla terrazza coperta di circa 13 mý, da dove si puý godere di una splendida vista aperta che spazia dal Piano di Magadino al Lago Maggiore.
La zona notte ý composta da due camere da letto. L'appartamento dispone di un bagno con vasca e di un ulteriore locale attualmente adibito a lavanderia con colonna lavasciuga. Tuttavia, gli allacciamenti per un WC un lavandino e una doccia sono giý presenti, permettendo al proprietario di ripristinare facilmente un secondo bagno, come indicato nel piano allegato.
L'appartamento comprende anche un locale lavanderia privato al piano terra della residenza e una cantina sullo stesso piano dell'appartamento.
Un parcheggio esterno coperto ý incluso nel prezzo e completa lofferta.
"Opportunitý di subentrare nell'attuale ipoteca di Fr. 230'000.- al tasso vantaggioso dello 0,77%, valida fino al 2030."