EN

DEFRIT
Login
Login
BackBack to resultsYour favourites (0)
1/10

8.5 Rooms, 362 m²

Property type

Single-family house

Available

By arrangement

Purchase price

On request

6047 Kastanienbaum

Online for one day

Calculate how much tax you would pay in this municipality.

To the tax calculator

Key data

Online for one day

Property type

Single-family house

Room

8.5

Number of floors

not available

Living space

362 m²

Year of construction

1974

Available

By arrangement

Property area

1,366 m²

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Cable TV

Fireplace

Description

Reserviert - Villa mit viel Ausbaupotential an Traumhafter Lage


Die Nachfrage ist gross - diese Immobilie ist aktuell reserviert.
Lassen Sie sich unverbindlich auf unsere Warteliste setzen, und wir informieren Sie umgehend, sobald sie wieder verfügbar ist.

Lage:


- Steuergünstige Gemeinde im Kanton Luzern
- Exklusivste Wohnlage der Zentralschweiz auf der Horwer Halbinsel
- Vierwaldstättersee in wenigen Gehminuten erreichbar (Zugang See)
- Angrenzend an der bekannten Alle Allwindenstrasse (Rosskastanienallee)
- Die Parzelle bietet viel Privatsphäre mit schönen Kastanienbäumen
- Umgeben von vielen kleinen und grösseren Pflanzen
- Malerische Landschaft und Naherholungsgebiet
- Pilatus und Bergsicht
- Teilweise Seesicht
- Sonnige und ruhige Lage
- Luxuriöses Villengebiet
- Süd West Ausrichtung
- Bushaltestelle in direkter Umgebung
- Kindergarten - Primarschule in direkter Umgebung

Parzelle:


- 1366 m2 Grösse
- W2B Bauzone mit viel Ausbaupotential (ÜZ 0.25)
- 672 m2 anrechenbare Geschossfläche
- Die Parzelle ist vielseitig nutzbar
- Ausbau bestehendes Haus, Neubau Villa, 3 Eigentumswohnungen oder 2 freistehende EFH

Die Teilrevision der Nutzungsplanung 2021 ist in Kraft
Mit der Rechtskraft der teilrevidierten Ortsplanung - inklusive Bau- und Zonenreglement - gelten ab sofort die neuen Bestimmungen.


Neubauvarianten:


- Projektidee für 2 freistehende Einfamilienhäuser (2x 278 NWF) vorhanden.
- Projektidee für ein MFH mit 3 grossen Wohnungen vorhanden


Immobilie:


- Grosse 8.5 Zimmer Villa
- Davon 2 Zimmer als Atelier / Büro genutzt mit separaten Hauseingang (Einliegerwohnung möglich)
- Atelier mit separater Nasszelle (Dusche)
- Die grosse Terrasse ermöglicht einen wunderschönen Blick auf den Pilatus
- Ein kleine Gartenteich ergänzt die absolute Ruhe diese Grundstückes
- Bodenbeheizter Wintergarten mit Pizzaofen für gemütliche Sommerabende (Abendsonne)
- Getrennter Wohn und Essbereich
- Geschlossene und moderne Küche
- Wohnbereich mit gemütlichen Cheminée
- 3 schöne und geräumige Kinderzimmer mit Pilatussicht und teilweise Seesicht
- Grosses Schlafzimmer mi Ensuite Badezimmer
- Separate Nasszelle mit Dusche für die Kinder
- Grosszügiges Dachgeschoss mit atemberaubenden Blick auf die Berge und den See
- UG - mit grossem Hobbyraum
- UG - Grosse Schutzraum welcher alternativ genutzt werden kann
- UG - Technikraum mit Ölheizung
- UG - Doppelgarage
- UG - separate Einzelgarage
- UG - Separater grosser Geräteraum
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf der Parzelle

Die Immobilie ist nach einigen Rennovationen grundsätzlich sofort bewohnbar und verfügt über eine solide Bausubstanz für die Umsetzung von eigenen Wohnkreationen.

Wir stellen ernsthaften Interessenten einen sehr umfangreichen Datenraum zur Detailprüfung auf Anfrage sehr gerne zu.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort.

Für Ihren Architekten können wir Ihnen bereits detaillierte Unterlagen wie Detailpläne, Terrainaufnahmen usw. auf Anfrage gerne zustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

Views on search alert

Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

This listing

Features

Cubage

1,440 m³

Child-friendly

Do you think this listing is suspicious?

Other services

Move house with Comparis

Move house with Comparis

Compare free moving service quotes for house moves and cleaning

Need a new connection at home?

Need a new connection at home?

Compare internet, TV and landline providers

Are you already a property owner?

Are you already a property owner?

BeneCasa, a partner service of Comparis, can help when it's time to sell.

Don't forget your contents insurance

Don't forget your contents insurance

Well insured in your new home: check your insurance coverage now.

Set up search alert

Set up a search alert and never miss a new listing!

  • Never miss a new listing
  • Get notified immediately
  • Completely free
Set up search alert