4.5 Rooms, 128 m², 1. floor 

Chesa Terrafina Pontresina steht für ein exklusives Neubauprojekt, das die Schönheit der Natur mit modernem Wohnkomfort vereint. Direkt am Lerchenwald gelegen, bietet das Terrassenhaus mit nur vier grosszügigen Wohneinheiten ein einzigartiges Zuhause für alle, die alpine Ruhe und stilvolles Design schätzen.

DAS PROJEKT

Der Name Terrafina - «edle Erde» - symbolisiert die perfekte Verbindung von Naturverbundenheit und hochwertigem Wohnen im Engadin.
Das Projekt überzeugt durch seine ruhige Lage am Waldrand, die viel Privatsphäre und Erholung in einer der schönsten Regionen des Engadins verspricht. Die lichtdurchfluteten Räume der Wohnungen, die hochwertigen Materialien und die weitläufigen Terrassen ermöglichen einen unvergleichlichen Blick in die umliegende Berglandschaft.

Jede Wohnung ist so konzipiert, dass das besondere Licht und die Natur direkt in die Räume integriert wird. Der grosszügige Wohnbereich, die hochwertige Ausstattung und die private Terrasse schaffen ein Ambiente, das sich ideal als Rückzugsort eignet und höchsten Komfort bietet.
In unserem innovativen Immobilienprojekt setzen wir auf modernste Smart-Home-Technologie, um höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Mit intelligenten Steuerungssystemen können Sie Beleuchtung, Heizung und Storen bequem per Tablet regeln. Die automatisierte Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zur Optimierung des Energieverbrauchs bei. Ob gemütliche Lichtstimmungen, perfekte Temperatur oder Sonnenschutz - Ihr Zuhause passt sich jederzeit flexibel an Ihre Wünsche und den Tagesablauf an.

Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer.
Im sonnenverwöhnten Pontresina versteht es sich fast von selbst, dass eine Photovoltaikanlage installiert wird: Eine nachhaltige Stromproduktion mit vielen Vorteilen, wie zum Beispiel eine gewisse Unabhängigkeit.
Die Verwendung von einheimischem Holz und Stein sowie die grosse Sensibilität im Umgang in Sachen Materialauswahl prägen den Neubau mit Vorbildcharakter.

DIE WOHNUNG

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept sowie hochwertiger Ausstattung.

Der Eingang im Obergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grossen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die elegante Küche mit Eckfenster bietet eine inspirierende Aussicht und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Gästetoilette sowie ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer für höchsten Wohnkomfort.

Eine interne Treppe führt ins untere Geschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum untergebracht sind. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene - jedoch ausserhalb der Wohnung - ein beheizter Disponibelraum, der vielseitig genutzt werden kann.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen grosszügigen Keller und eine Waschküche im Sockelgeschoss. Für Ihren Komfort stehen drei Tiefgaragenplätze sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.

DER ZEITPLAN

Der Baubeginn erfolgte im April 2025. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende Winter 2027 geplant.