5.5 Rooms, 120 m²

Sie träumen von einem Leben im Einklang mit der Natur, fernab vom hektischen Alltag? Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine
seltene Gelegenheit: Umgeben von Wiesen und Wäldern geniessen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre ? und das auf Ihrem
eigenen Grundstück!

Am Rand der Landwirtschaftszone gelegen und umgeben von idyllischer Natur, erwartet Sie dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus ?
ein echtes Zuhause mit Charakter und Seltenheitswert.
Auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 120 m² bietet die Liegenschaft viel Raum für Familie, Individualität und Erholung.
Das ca. 894?m² grosse Grundstück besticht nicht nur durch seine Grosszügigkeit, sondern auch durch das kleine private Waldstück,
das eine besondere Atmosphäre von Ruhe, Geborgenheit und Naturverbundenheit schafft. Die weitläufige Gartenfläche lädt dazu
ein, die Zeit im Freien zu geniessen ? sei es beim Spielen, Entspannen oder einfach beim Innehalten im Grünen.

Im Innern überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen
anpasst:

Das Obergeschoss beherbergt ein Familienbad sowie drei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ? sei es
als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse das
Herzstück des Hauses bildet. Für behagliche Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente sorgt ein grosser Schwedenofen mit edler
Specksteinverkleidung, der nicht nur effizient heizt, sondern im Bedarfsfall auch als zuverlässige Notheizung genutzt werden kann.
Die angrenzende, hell gestaltete Küche fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Ein weiteres Zimmer mit Gartenzugang sowie ein
Badezimmer mit Dusche ergänzen das stimmige Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum mit Struktur: Der Vollkeller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch
einen Luftschutzraum und ein eigenes Archiv ? ein stiller Ort für das, was sicher und dauerhaft aufgehoben sein will.

Ob als Rückzugsort im Grünen oder als Lebensmittelpunkt für naturverbundene Menschen: Diese Liegenschaft bietet Ihnen ein
Zuhause, das man heute nur selten in dieser Form findet ? privat, ruhig und voller Potenzial.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft überzeugen!
Flaach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen des
Kantons Zürich. Die Gemeinde liegt am Zusammenfluss von der Thur
und dem Rhein, in der Nähe der grössten Auenlandschaft im
Schweizer Mittelland, ein Naturschutzgebiet von nationaler
Bedeutung. Das Gemeindegebiet umfasst 1?016 ha Fläche, wovon ca.
345 ha aus Wald bestehen.
Sämtliche Bildungseinrichtungen ? vom Kindergarten bis zur
Sekundarschule ? sind direkt im Dorf angesiedelt. Einkäufe des
täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad
im lokalen Volg mit integrierter Postagentur erledigen. Darüber
hinaus bietet Flaach eine gute Infrastruktur mit zwei Tankstellen,
einer Bäckerei, mehreren Restaurants sowie verschiedenen Fach- und
Spezialgeschäften.
Flaach ist durch drei Postautolinien erschlossen. Die nächsten
Bahnhöfe sind in Henggart und Andelfingen. Mit dem Postauto ist die
Verbindung zu den Bahnhöfen Henggart, Rafz und Winterthur
gewährleistet. Die Autobahnauffahrten >, > und > erreichen Sie in unmittelbarer Nähe und haben dadurch gute Anschlüsse nach Schaffhausen, St. Gallen, Winterthur und Zürich.