3.5 Rooms, 120 m², 3. floor 

Diese stilvolle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung (mit option auf 4.5-Zimmer) befindet sich in absoluter Toplage – direkt an der **Europaallee**, nur wenige Schritte vom **Zürcher Hauptbahnhof** entfernt. Hier wohnen Sie im **urbanen Hotspot der Stadt**, umgeben von zahlreichen **Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten**, mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und hervorragender Vernetzung in alle Richtungen.

Die Wohnung wurde im Jahr **2018 umfassend und hochwertig renoviert**. Herzstück ist die **offene Wohnküche** mit hochwertiger Ausstattung: grosszügige **Kochinsel**, **Foodcenter**, grosser **Weinkühlschrank**, sowie durchdachte Stauraumlösungen. Der durchgehend verlegte **Keramikboden in Holzoptik** sorgt in Kombination mit der modernen Küche für ein **harmonisches und elegantes Gesamtbild**.

Mit rund **60 m² Wohn- und Essbereich** bietet die Wohnung ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumgefühl. Zwei **moderne Nasszellen** (Dusche/WC und Bad/WC) unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der **gedeckte Balkon** mit ca. **8m² Fläche** – im **ruhigen Innenhof** gelegen, **windgeschützt** und ideal für entspannte Stunden im Freien, trotz der zentralen Lage.

Ein **grosszügiger Kellerraum** gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Optional** kann ein **Tiefgaragenparkplatz** in der hauseigenen Garage für **CHF 110'000.–** erworben werden. Die **Elektroladestation ist bereits installiert**, was die Liegenschaft auch für E-Mobilität bestens vorbereitet.