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5.5 Rooms, 150 m²

Property type

Single-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 375,000

6986 Novaggio

Online for 4 days

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Key data

Online for 4 days

Properstar

Property type

Single-family house

Room

5.5

Number of floors

3

Living space

150 m²

Year of construction

1900

Available

By arrangement

Property area

160 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 375,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Description

Tessiner Haus mit Terrasse und Panoramadachboden


*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***
****************
Ein authentisches Dorf, reich an Geschichte und Dienstleistungen für die Bewohner

Im Kern von Novaggio gelegen, befindet sich die Immobilie in einem Wohngebiet, das für seine Ruhe, Luftqualität und entspannte Atmosphäre geschätzt wird. Das Viertel bietet mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. In fussläufiger Entfernung zur Immobilie befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Restaurant und Grünflächen, darunter Wälder, die sich ideal für erholsame Spaziergänge eignen.

Novaggio ist eine familienfreundliche Gemeinde: Sie beherbergt eine Grundschule und einen Kindergarten, während sich die Mittelschule in der Nachbargemeinde Bedigliora befindet. Das Schulangebot und das Vorhandensein von Kinderbetreuungseinrichtungen machen diesen Ort zu einem idealen Ort für Familien, die eine sichere, gut versorgte und grüne Umgebung suchen.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Zentren von Lugano und Bellinzona mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind. Ideal für alle, die einen ersten Wohnsitz abseits des städtischen Trubels suchen, aber dennoch perfekt an die Region Lugano angebunden sind.

Erdgeschoss - privater Garten und Wohnbereich

Wenn man die Schwelle des Hauses betritt, wird man von einem Ambiente empfangen, das Tradition und Wärme verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Kamin, die den Charme der typischen Tessiner Häuser bewahrt. Der direkte Zugang zum ca. 35 m² grossen Garten bietet eine private Grünfläche, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung. Ein praktischer Keller vervollständigt die Etage.

Erster Stock - Schlafbereich mit Bad

Der erste Stock ist der Entspannung gewidmet. Hier befinden sich ein grosszügiges Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. In jedem Zimmer sind die ursprünglichen Details des Hauses erhalten geblieben. Die Holzdecken und die Fenster mit Blick auf die ruhigen Dorfkernwege verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter.

Zweite Etage - Arbeitszimmer, Zimmer und Panoramaterrasse

In der zweiten Etage wird man von einem kleinen offenen Raum begrüsst, der sich perfekt als Arbeitszimmer oder Lesebereich eignet. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei grosse Schlafzimmer und eine herrliche grosse Terrasse mit freiem Blick auf Novaggio und seine Hügel: eine Ecke im Freien, um morgens einen Kaffee zu geniessen oder bei Sonnenuntergang zu entspannen.

Dritte Etage - Dachgeschoss mit Potenzial

Die dritte Etage beherbergt ein grosses Dachgeschoss mit freiliegenden Balken, das noch nicht bewohnbar ist, aber grosses Potenzial für eine Umgestaltung hat. Dieser Raum kann zu einer zusätzlichen Wohnetage werden, mit der Möglichkeit, einen unabhängigen Bereich oder eine Panorama-Suite zu schaffen.

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Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

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99

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Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

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