1.5 Rooms, 60 m², Ground floor 

Willkommen in Zürichs pulsierendem Kreis 5 - wo urbaner Lifestyle auf Ruhe und Qualität trifft. Inmitten eines der spannendsten Quartiere der Stadt erwartet Sie eine moderne, grosszügig geschnittene 1.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sitzplatz ins Grüne, abgewandt von der Strasse.

Die gepflegte Liegenschaft > wurde 2011 nach MINERGIE-Standard erbaut und überzeugt durch nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Haustechnik und zeitlose Architektur. Die Wohnung bietet auf 59.65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit abgetrenntem Schlafbereich, hochwertiger Küche mit V-Zug-Geräten und ensuite Nasszelle mit eigenem Waschturm. Mit geringem baulichem Aufwand lässt sich die Wohnung zu einer 2.5-Zimmer-Wohnung ausbauen.

Profitieren Sie von der zentralen, ruhigen Lage nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, Viadukt, Limmat, Restaurants und Tram entfernt. Ideal für urbane Singles, Pendler oder als wertbeständige Anlage mit bestehendem Mietverhältnis.

**Highlights**

* Ruhige Gartenlage im Innenhof
* 20 m² Sitzplatz zur privaten Nutzung
* Fussbodenheizung, elektrische Storen, Parkettböden
* Eigenes Kellerabteil & Garagenplatz (optional)
* Sehr gute ÖV-Anbindung (Tram, Bus, S-Bahn Hardbrücke)


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