7.5 Rooms, 265 m²

Excellente condition. Remarquablement aménagé. Environnement très calme dans zone de résidences.
 
**Descriptif :**
 
Sur deux niveaux
Année de construction : 2008
Dernières rénovations : 2024
Parcelle : 980 m2
Volume total : environ 786 m3
Surface habitable : 265 m2
Nombre de pièces : 7.5
Nombre de chambres (ou bureau) : 5
Nombre de salles de bain : 2
WC séparé : 1
Terrasses : 2

Balcon-terrasse : 1
Jardin : 587 m2
Parking : 1 garage fermé, 1 couvert, places extérieures
Disponibilité : à convenir 

**Distribution du bien :** 

**Bâtiment principal :**
 
Rez-de-jardin : 1 entrée, 1 séjour, 1 espace repas, 1 cuisine ouverte, 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et WC, 1 réduit, 1 buanderie

Niveau supérieur : 1 palier (21m2), 3 chambres, 1 dressing, 1 balcon-terrasse, 1 salle de bain,

**Annexe :**

Niveau inférieur : 1 carnotzet complètement aménagé avec cuisine, 1 cave, 1 local technique
 
Niveau jardin : 1 garage atelier (34m2), 1 pièce disponible actuellement aménagée en cuisine d'appoint,1 WC.
 
Niveau supérieur : 1 pièce disponible actuellement aménagée en bureau (15m2), 1 pièce de rangement (18 m2)

**Extérieurs** :

1 jardin, 1 terrasse couverte avec four à pizza, 1 terrasse ouverte, 1 piscine, 1 cabanon, 1 couvert à voiture (18m2), plusieurs places extérieures
 

**Atouts :** 



* Très belle condition, bien conçue et nombreux aménagements
* Zone résidentielle extrêmement calme sans trafic de voitures
* Grande annexe indépendante équipée permettant une affectation au choix des pièces
* Grands et lumineux espaces de vie (séjour, chambres)
* Chambre principale avec dressing, et accès direct à la salle de bain et à la terrasse
* Pompe à chaleur et chauffage au sol
* Climatisation dans séjour et chambres
* Autonomie électrique avec 95m2 de panneaux solaires
* Borne de recharge pour voiture électrique
* Très bel environnement (montagnes et plaine)
* Proche de toutes commodités et transports
* Multiples randonnées et activités été comme hiver



**Situation :**
 
Sur la rive gauche du Rhône, à quelques minutes du lac, Muraz est une des neuf communes du Chablais valaisan.

Il y a plus de 15.000 ans, la vallée entière était recouverte par un immense glacier.

40% du territoire de Collombey-Muraz sont recouverts de forêts.

L'altitude moyenne est d'environ 400 mètres
  



* Pour informations et visites, Jacques 7/7 au 076 612 14 62