11 Rooms, 409 m²

Baisse de prix !

Spacieuse maison de 11 pièces érigée à flanc de coteau, idéale pour une grande famille ou se prête aisément pour y faire un Airbnb. Surplombant Martigny, cette demeure vous offre une vue imprenable et panoramique sur la plaine du Rhône avec un excellent ensoleillement tout au long de l'année.

Entouré par son vignoble, elle a tout pour plaire !

Sa composition est la suivante :

Sous-sol inférieur (90 m2) à rénover :


* Cage d'escalier
* Atelier
* Cave
* Local technique / buanderie
* Local citerne
* 2 pièces de rangement
* Accès ext. (côté vignoble)
* Terrasse Sud (40 m2)



Sous-sol supérieur (234 m2) à moderniser :


* Cage d'escalier
* Dégagement avec kitchenette
* Grande salle avec bar
* Spacieuse terrasse côté Est (100 m2)
* WC (H/F)
* Pièce-économat
* Cave à vin
* 2 réduits
* Cave



Rez-de-chaussée (193 m2) :


* Entrée principale / armoire intégrée
* Salle télévision avec bar
* Terrasse côté Nord (60 m2)
* Cuisine aménagée - ilot central
* Terrasse côté Sud-Ouest (80 m2)
* Salle à manger
* Séjour - espace cheminée
* Bureau
* Balcon côté Est (6 m2)
* WC / douche



Etage (135 m2) :


* Cage d'escalier
* Hall
* 3 chambres avec salle d'eau / armoire intégrée
* 1 chambres
* 1 Salle d'eau
* Balcon desservant 3 chambres (24 m2)
* 2 chambres, dont une avec petite terrasse
* Salle de bain



Combles (60 m2) :


* Hall / armoire intégrée
* Kitchenette
* Chambre / armoire intégrée
* Espace bureau
* Salle d'eau (wc, bain, douche, double vasque)
* Balcon (12 m2)
* Galetas



Vignoble :


* Vignes de 5'571 m2
* Cabane de vigne (20 m2) avec cuisine
* Terrasse (25 m2) - espace barbecue
* Mono-axe desservant le vignoble



Parking :



* 20 places de parc



Particularité :


* La maison peut-être vendue sans son vignoble



Quelques chiffres :


* Terrain de la maison 1'646 m2
* Surface habitable brut 409 m2
* Surface utile brut 754 m2
* Volume 2'088 m3
* Surface des terrasses 280 m2



Dossier sur demande !

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