3.5 Rooms, 87 m², Basement 

Ormont-Dessus
1865 Les Diablerets se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Ormont-Dessus a varié au cours des cinq dernières années de -0,4% en moyenne par an, s'élevant à 1 423 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 14,2% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,9% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +9,1% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).

Charmant appartement de 3,5 pièces aux Diablerets
Résidence secondaire autorisée - Vente possible aux non-résidents

Niché dans un écrin de nature au coeur des Alpes vaudoises, ce charmant appartement de 3,5 pièces vous accueille dans une ambiance chaleureuse et authentique, au sein d'un chalet composé de seulement trois lots. Idéalement situé dans un quartier paisible du village des Diablerets, il offre à la fois tranquillité, confort et un panorama à couper le souffle sur les sommets environnants.

Le chalet, construit en 1985, abrite cet appartement qui a été soigneusement rénové en 2015. Avec une surface habitable d'environ 79 m², il est parfaitement agencé pour les séjours en montagne, en famille ou entre amis. Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir de distribution, de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux avec coin salle à manger et poêle à bois scandinave, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profitez de deux espaces de détente : une grande terrasse couverte orientée plein Sud (environ 16 m²), idéale pour profiter du soleil même en hiver, et une terrasse Est, parfaite pour les petits-déjeuners face aux montagnes.

L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique par le sol, avec thermostat individuel dans chaque pièce, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire, parfaite pour les soirées d'hiver.

Le cadre est particulièrement calme et ensoleillé, et l'absence de vis-à-vis permet de jouir d'une vue complètement dégagée et définitive sur le village et les sommets environnants.

Une cave individuelle et une place de parc extérieure sont également comprises dans la vente.

Ce bien rare est accessible en résidence secondaire et peut être acquis par des acheteurs étrangers, sans restriction.

Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne, un lieu pour vos vacances en famille ou un investissement patrimonial, cet appartement saura vous séduire par sa situation, son charme et son excellent état.

Disponibilité : de suite

Appartement vendu entièrement meublé.

Remarques
Cet appartement à l'avantage d'être exclu de la Lex Weber et donne l'opportunité à toutes les personnes suisses ou étrangères de devenir propriétaire d'une résidence secondaire en montagne.

Données techniques

• Couverture : Eternit 
• Sous-bassement : Béton armé
• Fenêtres : double vitrages 
• Sols : parquet et carrelage

Chauffage

• électriques, distribué par le sol
• poêle à bois