395 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 3,390,000
4552 Derendingen
Online for 6 days
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Online for 6 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1932
Renovation year
2019
Available
By arrangement
Property area
1,592 m²
Floor space
395 m²
Pets allowed
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 3,390,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Cable TV
Description
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und PV-Anlage in der Kernzone
Im Herzen von Derendingen verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und nachhaltigem Potenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone und kombiniert grosszügige Gewerbeflächen, praktische Lagerräume sowie vier Wohnungen – ideal für Investoren, Unternehmer oder gemischt genutzte Konzepte. Im aktuellen Zustand sind Netto-Mieteinnahmen von bis zu CHF 176'500.– pro Jahr möglich. Eine Optimierung oder gezielte Aufwertung einzelner Einheiten bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
* 4x Wohnungen im Hauptteil
* 1x 3-Zimmer Wohnung
* 2x 5-Zimmer Wohnung
* 1x 2-Zimmer Dachwohnung mit Dachterrasse
* 1x Garage und zahlreiche Aussenparkplätze
* Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit
* Zwei Warenlifte
* Grosse 70m2 Terrasse
* PV-Anlage
* 1400m2 Vermietungsfläche
* Zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten
* Nahe Autobahnanschluss
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
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Wir freuen uns auf Sie.
Location & Appeal
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