1/6
215 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,290,000
Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
215 m²
Year of construction
not available
Renovation year
2021
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,290,000
Price history
29.11.2025
CHF 1,290,000
27.06.2025
CHF 1,390,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Description
Solide Anlageimmobilie mit 5 % Netto-Rendite in gepflegtem Zustand
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit vier Nutzungseinheiten in Reinach präsentiert sich als durchdachte Kapitalanlage in stabiler Mikrolage. Die Liegenschaft wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt seither durch ihren gepflegten Zustand, funktionale Grundrisse und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine ausgewogene Mischung aus kompakten Appartements und grosszügigen Familienwohnung ? ideal zur Risikostreuung im Portfolio. Die Liegenschaft generiert aktuell eine monatliche Nettomiete von CHF 5'600.?, was einer attraktiven Netto-Rendite von mehr als 5 % entspricht.
Mietübersicht:
4-Zimmerwohnung im EG
5-Zimmerwohnung im 1. OG
2-Zimmerwohnung im 1. OG
3-Zimmerwohnung im 2. OG
Lager-/Nebenräume und Garage
Diese Renditeliegenschaft eignet sich ideal für Anleger, die ein wartungsarmes, nachhaltig vermietetes Objekt suchen ? sei es zur langfristigen Bestandshaltung oder als Teil eines ausgewogenen Immobilienportfolios.
Auf einen Blick:
+ CASHFLOW: Jahresnettomiete CHF 67'200.?
+ KOSTENKONTROLLE: Keine sofortigen Investitionen nötig
+ MARKTGERECHT: Mietpreise mit Luft nach oben
+ LAGEVORTEIL: zentrale, aber ruhige Mikrolage mit stabiler Mieternachfrage
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ POTENZIAL: moderater Mietzins
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine ausgewogene Mischung aus kompakten Appartements und grosszügigen Familienwohnung ? ideal zur Risikostreuung im Portfolio. Die Liegenschaft generiert aktuell eine monatliche Nettomiete von CHF 5'600.?, was einer attraktiven Netto-Rendite von mehr als 5 % entspricht.
Mietübersicht:
4-Zimmerwohnung im EG
5-Zimmerwohnung im 1. OG
2-Zimmerwohnung im 1. OG
3-Zimmerwohnung im 2. OG
Lager-/Nebenräume und Garage
Diese Renditeliegenschaft eignet sich ideal für Anleger, die ein wartungsarmes, nachhaltig vermietetes Objekt suchen ? sei es zur langfristigen Bestandshaltung oder als Teil eines ausgewogenen Immobilienportfolios.
Auf einen Blick:
+ CASHFLOW: Jahresnettomiete CHF 67'200.?
+ KOSTENKONTROLLE: Keine sofortigen Investitionen nötig
+ MARKTGERECHT: Mietpreise mit Luft nach oben
+ LAGEVORTEIL: zentrale, aber ruhige Mikrolage mit stabiler Mieternachfrage
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ POTENZIAL: moderater Mietzins
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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