4.5 Rooms, 100 m², Ground floor 

4.5-Zimmer-Gartenwohnung – mit zwei Sitzplätzen und viel Grünraum zur privaten Nutzung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frauenfeld: Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem grosszügigen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung – ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.

Das Wohnzimmer sowie das Elternzimmer führen direkt auf den sonnigen Sitzplatz mit angrenzendem Garten (390 m², teils im Sondernutzungsrecht), während ein weiteres Zimmer und der Essbereich Zugang zu einem zusätzlichen Sitzplatz bieten. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Sitzplätze (ca. 12 m² im Norden und ca. 22 m² im Süden) und bietet somit zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte im Freien.

Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, eigener Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich sind alle Zimmer mit LAN-Anschlüssen ausgestattet – ideal für Homeoffice oder Streaming.

**Weitere Vorteile auf einen Blick:**

* Zwei Sitzplätze mit ganztägiger Besonnung
* Sehr grosser Gartenanteil (390 m²) zur exklusiven Nutzung
* Ruhige, zentrale Lage in einem gepflegten Wohnquartier
* 12 m² grosser Kellerraum
* Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum privaten 5 m² Abstellraum (CHF 40'000.–, optional)
* Bastelraum (25 m²) im Untergeschoss (CHF 20'000.–, optional)
* Gebäudefassade wurde 2019 umfassend saniert

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und Naherholungsgebieten. Die Stadtmitte und der Bahnhof sind bequem in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Familien gleichermassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.