12.5 Rooms

**Denkmalgeschütztes Liebhaberobjekt mit Weitblick über den Thunersee**

Diese farbenprächtige Villa in Spiez ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein architektonisches Gesamtkunstwerk mit Geschichte. Entworfen vom Basler Architekten **Erwin Rudolf Heman**, der sich u. a. mit dem Kantonalen Arbeitsamt Basel verewigt hat, wurde sie gemeinsam mit seiner Frau nicht nur geplant, sondern auch bis ins kleinste Detail innenarchitektonisch gestaltet. Jedes Zimmer überrascht mit einem eigenen, durchkomponierten Farbkonzept – von Wandpaneelen über Einbauschränke bis hin zu kunstvoll bemalten Decken. Die Vielfalt der original erhaltenen Art-Déco-Elemente sucht ihresgleichen.

Die unter **Denkmalschutz** stehende Villa wurde im Jahr **2009 in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege sorgfältig restauriert**. Dabei wurden insbesondere die **sanitären und elektrischen Anlagen vollständig erneuert** – sie entsprechen dem heutigen Standard, während der historische Charakter des Hauses in jeder Ecke spürbar bleibt.

Erbaut wurde die Villa 1906/1907 im Auftrag des letzten privaten Schlossherrn von Schloss Spiez – ein Basler Arzt, der im Erdgeschoss seine Praxis betrieb. Das heute noch beschriftete **„Wartezimmer"** beim Eingang ist ein charmantes Zeugnis dieser Geschichte.

**Raumaufteilung:**

* **Erdgeschoss:** ehemalige Praxisräume, u. a. originales Wartezimmer
* **1. Obergeschoss:** offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, drei Nasszellen (Wohnbad, DU/WC, Gäste-WC)
* **2. Obergeschoss:** vier weitere Räume (z. B. Schlafzimmer), grosses Wohnbad mit Aussicht auf See und Berge, Gäste-WC, Zugang zum Dachstock
* **Dachstock:** noch nicht ausgebaut, aktuell Stauraum
* **Keller:** sieben Kellerräume

**Besonderheiten:**

* Denkmalgeschützt, restauriert 2009
* Annexbau mit separatem Eingang
* Atelier mit separatem Eingang
* Moderne Sanitär- und Elektroinstallationen
* Originalausstattung mit historischen Einbauschränken, Stuckdecken, Farbfassungen
* Atemberaubende Aussicht auf Thunersee und Alpen
* Grosszügiger, eingewachsener Parkgarten mit viel Potential
* Wohnnutzung und Arbeiten unter einem Dach möglich
* **Parzelle mit 2'616 m² – davon rund 900 m² Baulandreserve*

Die Villa wird derzeit noch privat genutzt und ist mit persönlichen Erinnerungsstücken eingerichtet. Besichtigungen sind jedoch jederzeit möglich, und die Übergabe wird individuell abgestimmt.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft begeistern und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies an einem Ort voller Geschichte und Charakter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme