2.5 Rooms, 54 m², 2. floor 

Investissement Opportun à Porsel, Canton de Fribourg

Découvrez la résidence Renaissance, un projet idéalement situé dans le charmant village de Porsel, commune de Le Flon, Canton de Fribourg. Avec un rendement brut de 5.4%, c'est le moment parfait pour investir dans cette région verdoyante et paisible du nord de la Veveyse.

La résidence comprendra un immeuble de 14 appartements modernes, comprenant :

Appartements de 2.5 pièces avec balcon.

Chaque appartement offre un confort exceptionnel avec la possibilité de choisir les finitions selon vos préférences. Les rez-de-chaussée bénéficieront de terrasses-jardins, tandis que les étages supérieurs offriront de beaux balcons.

Située dans un quartier familial, la résidence bénéficiera d'une belle aire de jeux pour enfants et d'un environnement sécurisé.

Le sous-sol abritera 8 places de parking pour voitures, places vélos, caves et un local technique. Un ascenseur desservira tous les niveaux, assurant un accès facile et pratique.


SITUATION

Le charmant village de Porsel fait partie de la commune de le Flon dans le canton de Fribourg.

À Porsel, vous rencontrerez une population accueillante, amoureuse de sa magnifique région et de la tranquillité qui y règne.

Les lieux raviront les amateurs de sports d'extérieur et de nature. Les nombreux chemins pédestres et sentiers à vélo leur permettront de faire le plein d'air frais.

La commune bénéficie de commerces de proximité, boulangerie, laiterie et d'un restaurant.

Les écoles du village accueillent les enfants jusqu'à la 8ème année Harmos.

Des sociétés locales telles que la jeunesse, le ski-club et d'autres associations sportives et musicales animent le village.

Oron-la-ville et tous ses commerces se situent à moins de 5 minutes en véhicule.

L'axe autoroutier A12 entre Vevey et Fribourg est atteignable en 15 minutes.

Le village est desservi par les transports publics Fribourgeois qui vous permettront de vous rendre dans les gares les plus proches, soit Palézieux-gare et Romont.



CONSTRUCTION

Cet immeuble construit en maçonnerie traditionnelle répondra aux normes des bâtiments à faible consommation d'énergie.

Il disposera d'une toiture plate agrémentée de panneaux solaires et photovoltaïques.

Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC/alu avec triple vitrage.

Elles seront équipées de stores extérieurs à lamelles en aluminium thermolaqué, avec commande électrique au séjour et commande manuelle dans les chambres.

Les stores en toile des balcons ou terrasses seront actionnés par télécommande.

La production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur géothermique dont la distribution sera effectuée par le sol.

Tous les appartements posséderont un système de comptage individuel de chauffage et d'eau chaude.

Chaque appartement sera équipé d'une installation prête à recevoir lave-linge et sèche-linge privatifs ainsi que d'un interphone.

L'immeuble sera équipé d'un ascenseur répondant aux normes pour les personnes à mobilité réduite.

Les places de parking du garage seront équipées d'une prise adaptée à l'éventuelle installation d'une borne électrique.

Une belle place de jeux complétera cet immeuble.


Les appartements disposent d'un budget forfaitaire pour les matériaux au choix du preneur, soit :

Cuisines :

APPARTEMENT DE 2,5 PIÈCES : CHF 15'000.- TTC

APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES : CHF 18'000.- TTC

APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES : CHF 25'000.- TTC

Carrelages et faïences :
CHF 65.--/M2 TTC

Parquet :
CHF 80.--/M2 TTC

Appareils sanitaires :

APPARTEMENT DE 2,5 PIÈCES : CHF 6'000.- TTC

APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES : CHF 8'000.- TTC

APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES : CHF 14'000.- TTC


Places de parc :

7 places de parc intérieures à CHF 35'000.-- l'unité en sus du prix de vente.

1 places de parc intérieures doubles à CHF 50'000.-- l'unité en sus du prix de vente.

6 places de parc extérieures à CHF 15'000.-- l'unité en sus du prix de vente.



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