6.5 Rooms, 392 m²

A Ruvigliana, in una delle zone residenziali più esclusive e prestigiose di Lugano, alle pendici del Monte Brè, proponiamo in vendita la magnifica villa "Bellavista", progettata dal rinomato architetto G. Camponovo. Immersa in una posizione tranquilla, soleggiata e circondata dal verde, questa proprietà offre massima privacy e una vista panoramica spettacolare sul Lago di Lugano, il Monte San Salvatore e la città.

Realizzata nel 2022 con una particolare attenzione al dettaglio e all'utilizzo di materiali di altissima qualità, la villa si distingue per le sue finiture di pregio e le soluzioni tecnologiche all'avanguardia, tra cui un innovativo sistema di riscaldamento e raffrescamento geotermico. L'accesso alla proprietà è garantito da un ascensore privato.

La villa, con una superficie di circa 392 m², è così composta:

PIANO TERRA:
* Ingresso elegante
* Ampio e luminoso soggiorno open space con camino
* Moderna cucina super accessoriata e zona pranzo
* Accesso diretto all'ampia terrazza panoramica di 100 m² e al giardino privato di 50 m², con possibilità di realizzare una piscina
* Dispensa, guardaroba, WC ospiti
* Ascensore e scala interna

PRIMO PIANO:
* Ingresso e corridoio con armadi a muro
* Lavanderia
* Suite padronale con bagno en suite (vasca e doccia), cabina armadio e terrazza privata di 69 m² con vista lago
* Seconda camera padronale con bagno en suite (doccia), cabina armadio e terrazza di 11 m² con vista lago
* Terza camera/studio con accesso alla terrazza di 69 m²
* Ufficio
* Disimpegno e WC

Completano la proprietà una spaziosa cantina e 3 posti auto in garage.

DOTAZIONI E IMPIANTI:
* Sistema geotermico per riscaldamento e raffrescamento
* Impianto fotovoltaico per la produzione di energia rinnovabile
* Aria condizionata
* Colonnina di ricarica per auto elettriche
* Ascensore privato
* Vetri a protezione UV
* Impianto di videosorveglianza
* Pannelli solari sul tetto

Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare al massimo comfort e alla bellezza del paesaggio ticinese.