6 Rooms, 300 m²

In una posizione privilegiata a Bissone, nella rinomata località "Punta di S. Nicolao", tra la strada cantonale e le rive del Lago di Lugano, proponiamo in vendita questa splendida villa con affaccio diretto sul lago, immersa nella tranquillità e circondata da un incantevole paesaggio montano.

La villa è accessibile sia pedonalmente che con veicoli tramite la strada cantonale che costeggia il lato est del fondo.

La villa è suddivisa come segue:

PIANO D'INGRESSO:
- Atrio d'ingresso e vano scala
- 2 autorimesse

PIANO SUPERIORE (zona giorno):
- Corridoio
- Ampio soggiorno
- Sala da pranzo luminosa
- Cucina abitabile arredata (ca. 1990)
- 1 camera adibita a sala giochi
- 1 sala da bagno
- 1 WC
- Balconi esposti a sud e ovest con accesso da tutti gli ambienti

PIANO INFERIORE (zona notte):
- Corridoio
- Guardaroba
- 3 camere da letto
- 1 bagno con doccia
- 1 WC
- Balconi su lati sud e ovest, accessibili da tutte le stanze

PIANO SEMINTERRATO:
- Terrazza coperta fronte lago con serramenti scorrevoli trasformabile in veranda
- Grottino con camino e cucina, accessibile indipendentemente dall'esterno
- Zona di servizio sul lato terra con lavanderia con WC e doccia, locale caldaia e cantina

Punti di forza della proprietà:
* Posizione fronte lago con vista spettacolare
* Accesso diretto al lago con darsena e piattaforma
* Privacy garantita, immersa nel verde e protetta dal traffico
* Ampie terrazze e balconi panoramici
* Spazi funzionali distribuiti in modo razionale su più livelli

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione esclusiva affacciata sul Lago di Lugano, ideale come residenza principale o casa di vacanza di prestigio.