2.5 Rooms, 100 m², 3. floor 

A Lugano-Castagnola, sul soleggiato versante del Monte Brè, in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di 2.5 locali con una magnifica terrazza con vista mozzafiato sul lago, sul Monte San Salvatore e sui monti circostanti, ideale per momenti di relax all'aperto.

L'appartamento si trova al 3° piano della prestigiosa residenza "Le Ginestre", realizzata nel 2011. Il complesso è composto da due blocchi (A e B) per un totale di 21 appartamenti, collegate tra loro da un raffinato atrio vetrato che offre una spettacolare vista sul Lago di Lugano.

Su questo stesso livello si trovano anche un giardino condominiale curato con magnifica piscina esterna riscaldata, spogliatoi, sauna, jacuzzi, doccia, spogliatoi e zona relax.

L'appartamento è così composto:
- Accogliente ingresso con gli armadi a muro.
- Luminoso soggiorno con zona pranzo e uscita sulla terrazza panoramica.
- Moderna cucina.
- Camera da letto con armadi a muro e bagno en-suite con doccia.
- Studio con guardaroba.
- WC-doccia.

Posteggi:
- 1 posto auto in autorimessa: CHF 100'000.- (non incluso nel prezzo).
- Possibilità di affittare altri posteggi.

Questo appartamento offre una serie di caratteristiche di alta qualità, tra cui:
- Pavimenti in parquet nel soggiorno e nella camera da letto.
- Ultimo rinnovo: 2020.
- Riscaldamento efficiente tramite termopompa a pavimento.
- Spese condominiali annuali di CHF 6'700.-
- Sistema di sicurezza avanzato con:
* Impianto allarme
* Videosorveglianza
* Aria condizionata
* Tapparelle rinforzate
- Possibilità di residenza primaria e secondaria

Distanze:
- Negozi e servizi: 400-850 m
- Scuole: 600-1.100 m
- Ospedale, università, banche, lido comunale: 850 m - 1,5 km
- Centro di Lugano: 1,7 km
- Trasporto pubblico: fermata bus a ca. 550 m (linea Breganzona-Lugano-Resega)

Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione moderna in una delle zone più esclusive di Lugano, con comfort, tranquillità e una vista impareggiabile.