5 Rooms, 200 m²

Immersa nel verde e situata in una delle zone residenziali più prestigiose di Montagnola, questa splendida villa in pietra naturale unisce il fascino rustico dell'architettura tradizionale con il comfort della vita moderna. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino con alberi secolari, siepi ornamentali e ampi spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità.

Montagnola offre tutte le infrastrutture e delle passeggiate incantevoli, una scuola americana TASIS (3 min a piedi), il museo Herman Hesse ed il famoso albergo Principe Leopoldo con la sua stupenda terrazza sul lago. Il piccolo aeroporto di Agno, l'autostrada nord-sud, Como, Milano ed i centri commerciali sono facilmente da raggiungere.

La villa si sviluppa su due piani e offre ambienti luminosi, accoglienti e ben distribuiti. La facciata in pietra, il tetto in coppi e le finestre ad arco con inferriate decorative donano alla casa un carattere unico e senza tempo. L'area esterna include un ampio portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a un vialetto privato con accesso diretto al garage sotterraneo.

Pianterreno:
- entrata
- grande soggorno-pranzo
- spazioso e bel salotto con camino
- cucine abitabile molto esclusiva
- camera per ospiti / studio
- WC ospiti con doccia
- portico molto bello con camino

Piano Superiore:
- corridoio
- camera da letto principale con bagno proprio e grande boudoir
- 2 camere da letto con i bagni ensuite

Piano Inferiore:
- grottino - lavanderia - cantina - cantina / rifugio - riscaldamento
- garage per 2 posti auto + 2 parcheggi esterni coperti (volendo 2 esterni scoperti)

Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile generosa con ambienti ben organizzati
- Giardino privato con impianto d'irrigazione e zona barbecue
- Garage sotterraneo con accesso diretto alla proprietà
- Vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti
- Posizione tranquilla e riservata, ma comoda ai servizi e alle scuole internazionali

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una cornice naturale d'eccezione, a pochi minuti dal centro di Lugano.

Perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in una cornice naturale senza rinunciare alle comodità urbane.