3496 m², 6. floor 

Mit der Fertigstellung der umfassenden Fassaden- und energetischen Fenstersanierungen im letzten Herbst, haben Sie jetzt die Möglichkeit, im neu DGNB-Gold-zertifizierten AirCenter, mitten im lebendigen Glattpark, ausgebaute Büroflächen von ca.250-3'500m2 zu einem attraktiven Preis von netto CHF 235.00/m²** pro Jahr zu mieten. Die Raumaufteilung sowie den Ausbaustil können Sie dabei nach Ihren Wünschen gestalten (bitte beachten Sie die PDF-Anhänge: Grundrisse).

Die folgenden Vorzüge unterstützen Ihre Entscheidung für diesen Standort:

**Excellente Ausstattung:**

* flexible Grundrissaufteilung
* Lüftung & Kühlung über Deckensegel, Heizung über Radiatoren
* Teppichboden
* Unterverteilung Strom vorhanden/Steckdosen entlang Fensterbrüstung
* eigene Teeküche mit Kühlschrank und Spülmaschine
* Grundbeleuchtung (Küche und Verkehrswege)
* Openspace-Layout mit einem zusätzlichen Raum/250m2 (zusätzliche Räume auf Anfrage/evtl. Netto-Mietzinsänderungen vorbehalten)
* zwei Dachterrassen stehen allen Mietern zur Verfügung und im 6. OG ist noch eine separate Terrasse zur alleinigen Nutzung vorhanden
* modern ausgebaute Toilettenanlagen zur Mitbenutzung oder je nach Flächendefinition zur alleinigen Nutzung
* über 100 Parkplätze in Tiefgarage vorhanden
* Besucher-Parkplätze direkt hinterm Gebäude

**Einzigartige Synergien für Bauunternehmen:**

* SABAG mit seiner grossen Ausstellung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bietet einzigartige Kooperationsmöglichkeiten
* dank dem vielfältigen Mietermix können Sie von einem Netzwerk von innovativen Unternehmen profitieren

**Hervorragende Erreichbarkeit:**

* Tramstation direkt vor dem Gebäude
- Flughafen in 7 Minuten erreichbar
- Zürich Hauptbahnhof in 15-20 Minuten
* Autobahnanschluss in 3 Minuten zugänglich
* Bahnhof Opfikon oder aber Glattbrugg in 9 bzw. 11 Minuten zu Fuss erreichbar

**Attraktives Umfeld:**

* vielseitiges Angebot direkt in der Liegenschaft (Sushi-Restaurant, Coiffeure, Golflounge und Racesimulator)
* Fitnesscenter direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite
* Kulinarik, Erholung & Freitzeitmöglichkeiten im Glattpark - ideal für Meetings oder Pausen

*zzgl. Akonto-Nebenkosten von CHF 35.00/m² p.a.

**6.OG = CHF 255.00/m2 p.a.

Detaillierte Informationen erhalten Sie auf der Website: https://www.air-center.ch und beachten Sie auch unser hinterlegtes Video mit Eindrücken.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielfältige Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.