6.5 Rooms, 330 m²

Im Herzen des Wohngebiets von Manno, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von eleganten Villen und eingebettet in die Natur, präsentieren wir ein grosszügiges Einfamilienhaus ? die ideale Wahl für alle, die grosszügige Räume, modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen. Eine perfekte Lösung für Familien, die Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

? Bevorzugte Lage: ? Gemeinde mit einem attraktiven Steuerfuss ? ein nicht zu unterschätzender Vorteil zur Optimierung der steuerlichen Belastung.
? Nahe bei hochwertigen Schulen, ideal für Familien mit Kindern, sowie allen wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkten, Geschäften und Büros.
? Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, was einen bequemen Zugang zur Stadt und zu den Hauptverkehrsachsen ermöglicht.

? Eigenschaften des Hauses:

Das Haus verfügt über eine grosszügige Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauptetagen plus Untergeschoss. Jeder Bereich wurde entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Erdgeschoss:
? Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin ? ideal, um Familie und Freunde in einer warmen, einladenden Atmosphäre zu empfangen.
? Separate Küche mit Essbereich ? perfekt für Familienessen, mit direktem Zugang zum Aussenbereich für Mahlzeiten im Freien.
? Elegantes Entrée mit einer imposanten Treppe, die dem Haus Charakter verleiht.
? Gäste-WC sowie Waschküche, Technikraum und direkter Zugang zur Garage.
? Grosser Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge.

Obergeschoss:
? Vier geräumige Schlafzimmer, alle mit viel Tageslicht ? bieten maximale Privatsphäre und Komfort.
? Komplettes Badezimmer mit Badewanne ? ideal für entspannende Momente ? sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ? praktisch für den Familienalltag.
? Kleine Serviceküche ? eine ausgezeichnete Lösung für Haushaltspersonal oder zur Schaffung eines separaten Bereichs.
Untergeschoss:
? Keller mit Kiesboden ? perfekt zur Aufbewahrung von Werkzeugen und weiteren Utensilien.
?
? Gepflegter und nutzbarer Aussenbereich:
Der flache Garten mit Zierpflanzen und Bäumen ?? bietet den idealen Raum für Aktivitäten im Freien oder entspannte Momente im Grünen.
Der Grillbereich mit überdachter Veranda ist der perfekte Ort für Sommerabende mit Freunden und Familie, in der ruhigen Atmosphäre des Quartiers.
? Renovierungsbedürftig:
Obwohl das Haus in gutem Zustand ist, bedarf es gewisser Renovierungsarbeiten, um es an moderne Ansprüche an Komfort und Funktionalität anzupassen. Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
? Verfügbarkeit:
Das Haus ist derzeit vermietet und wird ab Ende Juni verfügbar sein. Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Gerne begleiten wir Sie jedoch bei einer persönlichen Besichtigung, um Ihnen das volle Potenzial dieses wunderbaren Hauses zu zeigen.
? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus kennenzulernen ? es könnte Ihr persönliches Paradies werden!
? Eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!